Hübsche 4,5 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Sonstige zur Miete in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509

Kaltmiete

1.140 € /Mon.

4.5

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Ein Stellplatz (+20€) und eine Garage (+70€) sollten mit angemietet werden (weiterer Stellplatz/Garage möglich). Ein Speicher zur alleinigen Nutzung ist nur durch die Wohnung erreichbar (kein Keller).

Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Wintergarten integriert. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind, im rechten Winkel angeordnet, miteinander in einem Raum verbunden. Es gibt einen kleinen Abstellraum neben der Küche.

Ausstattung Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt und ist vollständig gefliest.

Die Wohnung wurde 2022/23 saniert, 2026 renoviert: Bad komplett neu, Neue Fliesen in den 3 Schlafzimmern, fast alle Wände mit glattem Sicht- oder Rauputz.

Die Wohnung ist großzügig verkabelt (LAN, Sat-TV, Telefon), Glasfaser-Anschluss liegt im Haus (bis 1 GBit, analog bis 100 MBit).

Lage Durch die verkehrsgünstige Lage hat man eine sehr gute Anbindung, auch im Berufsverkehr, nach Weinheim/Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gaststätten und Ärzte sind gut fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Bitte geben Sie mir aussagekräftige Informationen/Unterlagen (verfügbares Nettoeinkommen, Beruf, Arbeitgeber, Anzahl Personen,...), wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben.

Objektbeschreibung Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen, die Wohnung belegt das komplette 2.OG. Es gibt eine Treppe zur zugehörigen Terasse/Freisitz im Garten, mit kleiner Wiese (Hang) mit Obstbäumen. Ein Stellplatz (+20€) und eine Garage (+70€) sollten mit angemietet werden (weiterer Stellplatz/Garage möglich). Ein Speicher zur alleinigen Nutzung ist nur durch die Wohnung erreichbar (kein Keller). Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Wintergarten integriert. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind, im rechten Winkel angeordnet, miteinander in einem Raum verbunden. Es gibt einen kleinen Abstellraum neben der Küche. Ausstattung Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt und ist vollständig gefliest. Die Wohnung wurde 2022/23 saniert, 2026 renoviert: Bad komplett neu, Neue Fliesen in den 3 Schlafzimmern, fast alle Wände mit glattem Sicht- oder Rauputz. Die Wohnung ist großzügig verkabelt (LAN, Sat-TV, Telefon), Glasfaser-Anschluss liegt im Haus (bis 1 GBit, analog bis 100 MBit). Lage Durch die verkehrsgünstige Lage hat man eine sehr gute Anbindung, auch im Berufsverkehr, nach Weinheim/Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gaststätten und Ärzte sind gut fußläufig zu erreichen. Sonstiges Bitte geben Sie mir aussagekräftige Informationen/Unterlagen (verfügbares Nettoeinkommen, Beruf, Arbeitgeber, Anzahl Personen,...), wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 1.140 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 2 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (114 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (228 €): 4 € / Monat
30% Eigenkapital (342 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Hübsche 4,5 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Beschreibung

Ausstattung