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Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Cham

Dachgeschoss zur Miete in Cham Kreis, Bayern · 93413

Kaltmiete

850 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

10 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer attraktiver Lage von Cham. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung, natürliche Materialien und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurde großer Wert auf ökologisches und gesundes Wohnen gelegt. Die Wände sind mit Lehmputz ausgeführt, der für ein natürliches Raumklima sorgt. Zudem wurden hochwertige Echtholzböden verbaut, die den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleihen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche mit Einbauküche ist funktional und modern gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne, das der Wohnung einen sehr hochwertigen und modernen Charakter verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ruhiges, stilvolles und hochwertiges Wohnen schätzen. Ausstattung Ausstattung: - ca. 86 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - hochwertig saniertes Badezimmer mit freistehender Badewanne - Lehmputz für gesundes Raumklima - Echtholzböden - Stellplatz FREI AB 01.03.2026 Miete: 850,00 EUR Nebenkosten: 100,00 EUR Gesamt Miete: 950,00 EUR + Stellplatz: 35,00 EUR Lage Die Wohnung befindet sich in 93413 Cham. Sonstiges Hundehaltung nicht erlaubt! Selbstauskunft und Schufa- Auskunft erforderlich! Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
850 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.01.2026

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (85 €)
4 € / Monat
20% Eigenkapital (170 €)
3 € / Monat
30% Eigenkapital (255 €)
3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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