Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Garten, Einbauküche & sehr niedrigen NK

Etagenwohnung zur Miete in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Besonderen Wohnkomfort bietet das moderne Badezimmer mit hochwertigen großformatigen Fliesen im Format 120 x 60 cm, die den Räumen ein elegantes und zeitloses Ambiente verleihen.

Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits in der Miete enthalten.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit 33 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Das Gebäude wurde nachhaltig nach dem energieeffizienten Standard KfW 40 QNG Plus errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe als Energieträger. Der hierfür benötigte Strom wird überwiegend durch die hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit Batteriespeicher erzeugt. Dadurch profitieren Sie von äußerst niedrigen Nebenkosten, hoher Energieeffizienz und zukunftsorientiertem Wohnen.

Ein oder mehrere Garagenstellplätze können für jeweils 90 € monatlich angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Lage Die Immobilie in der Gartenstraße 25 in Senden überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, wodurch insbesondere Pendler von kurzen und unkomplizierten Wegen profitieren. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen und sorgt so für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Besonderen Wohnkomfort bietet das moderne Badezimmer mit hochwertigen großformatigen Fliesen im Format 120 x 60 cm, die den Räumen ein elegantes und zeitloses Ambiente verleihen. Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits in der Miete enthalten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit 33 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude wurde nachhaltig nach dem energieeffizienten Standard KfW 40 QNG Plus errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe als Energieträger. Der hierfür benötigte Strom wird überwiegend durch die hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit Batteriespeicher erzeugt. Dadurch profitieren Sie von äußerst niedrigen Nebenkosten, hoher Energieeffizienz und zukunftsorientiertem Wohnen. Ein oder mehrere Garagenstellplätze können für jeweils 90 € monatlich angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Lage Die Immobilie in der Gartenstraße 25 in Senden überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, wodurch insbesondere Pendler von kurzen und unkomplizierten Wegen profitieren. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen und sorgt so für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.