Renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick in Monakam!

Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.497 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im UG bieten viele Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage im Ortsteil Monakam sowie durch ihre interessante Maisonette-Aufteilung. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnform legen.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtteil Monakam von Bad Liebenzell. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Bad Liebenzell ist als beliebter Kur- und Wohnort im nördlichen Schwarzwald bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie naturnahe Ausflugsziele liegen in direkter Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung in den umliegenden Ortsteilen und im Zentrum von Bad Liebenzell gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist komfortabel, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen eignet.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Liebenzell / Monakam und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Schnitt suchen. Mit einer Wohnfläche auf 2,5 Zimmern bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im UG bieten viele Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage im Ortsteil Monakam sowie durch ihre interessante Maisonette-Aufteilung. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnform legen. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtteil Monakam von Bad Liebenzell. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Bad Liebenzell ist als beliebter Kur- und Wohnort im nördlichen Schwarzwald bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie naturnahe Ausflugsziele liegen in direkter Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung in den umliegenden Ortsteilen und im Zentrum von Bad Liebenzell gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist komfortabel, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen eignet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick in Monakam!

Beschreibung

Ausstattung