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Wohneinheit zum Erstbezug mit traumhaftem Ausblick auf die Oderwiesen!

Etagenwohnung zur Miete in Frankfurt Oder, Brandenburg · 15230

Kaltmiete

1.501 € /Mon.

3

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohneinheit zum Erstbezug erstreckt sich über großzügige 100 Quadratmeter im 1. Obergeschoss eines Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch über einen direkten Zugang zu einem einladenden Balkon verfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Der offene Übergang zur Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, der zusätzlichen Freiraum und eine private Oase im Freien bietet. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Dusch- und Wannenbad, das durch moderne Sanitäranlagen und ansprechende Fliesen gekennzeichnet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich erholen. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, das vielseitig eingesetzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Kinder-Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein separiertes Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohneinheit und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für alltägliche Gegenstände. Die Erreichbarkeit der Wohnung wird durch ein gut gestaltetes Treppenhaus mit einem Fahrstuhl erhöht, was besonders für Familien, Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Kombination aus ansprechendem Wohnraum, modernem Komfort und dem perfekten Ausblick auf die idyllischen Oderwiesen macht diese Wohneinheit äußerst attraktiv und zu einem idealen Ort zum Leben. Ausstattung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung näher vorzustellen! Weitere Wohneinhietn sind auf Anfrage sehr gern erhältlich! Lage Frankfurt an der Oder, eine charmante Stadt, liegt malerisch am westlichen Ufer der Oder und bildet die Grenze zu Polen. Diese einzigartige Lage verbindet urbanes Leben mit der Schönheit der Natur, insbesondere dem beeindruckenden Blick auf die Oderauen. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Stadtleben und naturnaher Erholung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den Wohnkomfort als auch die beruflichen Möglichkeiten erheblich steigert. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie die Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen können. Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten und tragen zur hohen Lebensqualität der Einwohner bei. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Frankfurt an der Oder bietet einen direkten Zugang zu Autobahnen und ist über die S-Bahn und Regionalzüge gut mit der Hauptstadt Berlin sowie anderen Städten in der Region verbunden. Ideal für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber in der dynamischen Metropole berufsbedingt unterwegs sind. In puncto Freizeitmöglichkeiten hat Frankfurt an der Oder eine Vielzahl von Angeboten zu bieten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge entlang der Oderuferpromenade oder erkunden Sie die nahegelegenen Naturschutzgebiete und idyllischen Landschaften des Oderbruchs. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Radwege laden zu Erkundungstouren in die umliegende Natur ein. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Architektur und den einladenden Cafés und Restaurants lädt dazu ein, die lokale Gastronomie und Kultur zu entdecken. Zudem finden regelmäßig Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und die Bewohner näher zusammenbringen. Ob für Familien, Pa...

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.501 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (150 €)
6 € / Monat
20% Eigenkapital (300 €)
6 € / Monat
30% Eigenkapital (450 €)
5 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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