Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette im Quartier Süd - Lichtdurchflutet auf zwei Ebenen

Maisonette zur Miete in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56410

Kaltmiete

1.670 € /Mon.

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++Vermietung direkt durch die Eigentümer - keine Provision!+++

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im modernen Neubau des Quartier Süd überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Obere Ebene - Wohnen & Leben

Der Eingang führt direkt in die repräsentative Wohnetage: Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel lädt zum Kochen und Genießen ein - angebunden an einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, und der eigene Balkon bietet die perfekte Erweiterung für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Untere Ebene - Rückzug & Entspannung

Das untere Geschoss ist der persönliche Rückzugsbereich: Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein edles Vollbad mit Badewanne und Dusche laden zum Wohlfühlen ein. Das bautechnisch clevere Konzept sorgt dafür, dass alle Räume dieser Ebene erstaunlich hell und lichtdurchflutet sind - und dank des großzügigen Rücksprungs öffnen sich alle Zimmer und das Bad direkt auf die breite, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Terrasse. Raus aus dem Schlafzimmer - direkt ins Freie. Ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Ausstattung Ausstattung auf Luxusniveau

Das gesamte Objekt ist im Neubaustandard 2025 errichtet und bietet: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus), Echtholzparkett und hochwertige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Raffstores, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage sowie einen Personenaufzug in alle Geschosse. Ein Kellerraum kann angemietet werden.

Lage Direkt im Quartier Süd unweit zur Innenstadt erwartet sie ein Wohnhaus, welches durch seine moderne und einzigartige Architektur die Blicke auf sich zieht. Edel gestaltete, großzügige Räume schaffen ein luxuriöses Wohngefühl und bieten viel Raum für die Erfüllung individueller Wohnträume. Balkone, Loggien und Terrassen sowie bodentiefe Panoramafenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume.

In Montabaur gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bereits erwähnte Factory-Outlet -Center. Weiterhin verfügt die Stadt über ein bedeutendes Schulzentrum, welches ein vielfältiges Angebot an Ausbildungsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommen die nahegelegenen Kindergärten und das fußläufig erreichbare Mons-Tabor-Bad. Die beiden Krankenhäuser und die verschiedenen Behörden sind auch nur einige Gehminuten entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A3 und den ICE-Bahnhof an die Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein/Ruhr, begünstigt das immer stärker werdende Interesse am Wirtschaftsstandort Montabaur.

Das Stadtbild Montabaurs ist geprägt durch eine schöne Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, das historische Schloss, welches eine Verwaltungsakademie beherbergt und die erhaltenen Reste der mittelalterlichen Stadtmauer.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung +++Vermietung direkt durch die Eigentümer - keine Provision!+++ Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im modernen Neubau des Quartier Süd überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Obere Ebene - Wohnen & Leben Der Eingang führt direkt in die repräsentative Wohnetage: Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel lädt zum Kochen und Genießen ein - angebunden an einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, und der eigene Balkon bietet die perfekte Erweiterung für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Untere Ebene - Rückzug & Entspannung Das untere Geschoss ist der persönliche Rückzugsbereich: Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein edles Vollbad mit Badewanne und Dusche laden zum Wohlfühlen ein. Das bautechnisch clevere Konzept sorgt dafür, dass alle Räume dieser Ebene erstaunlich hell und lichtdurchflutet sind - und dank des großzügigen Rücksprungs öffnen sich alle Zimmer und das Bad direkt auf die breite, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Terrasse. Raus aus dem Schlafzimmer - direkt ins Freie. Ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ausstattung Ausstattung auf Luxusniveau Das gesamte Objekt ist im Neubaustandard 2025 errichtet und bietet: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus), Echtholzparkett und hochwertige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Raffstores, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage sowie einen Personenaufzug in alle Geschosse. Ein Kellerraum kann angemietet werden. Lage Direkt im Quartier Süd unweit zur Innenstadt erwartet sie ein Wohnhaus, welches durch seine moderne und einzigartige Architektur die Blicke auf sich zieht. Edel gestaltete, großzügige Räume schaffen ein luxuriöses Wohngefühl und bieten viel Raum für die Erfüllung individueller Wohnträume. Balkone, Loggien und Terrassen sowie bodentiefe Panoramafenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume. In Montabaur gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bereits erwähnte Factory-Outlet -Center. Weiterhin verfügt die Stadt über ein bedeutendes Schulzentrum, welches ein vielfältiges Angebot an Ausbildungsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommen die nahegelegenen Kindergärten und das fußläufig erreichbare Mons-Tabor-Bad. Die beiden Krankenhäuser und die verschiedenen Behörden sind auch nur einige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A3 und den ICE-Bahnhof an die Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein/Ruhr, begünstigt das immer stärker werdende Interesse am Wirtschaftsstandort Montabaur. Das Stadtbild Montabaurs ist geprägt durch eine schöne Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, das historische Schloss, welches eine Verwaltungsakademie beherbergt und die erhaltenen Reste der mittelalterlichen Stadtmauer. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!