Helle 5-Zimmer-Wohnung in Bodersweier – Einzugsbereit & Modern

Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.261 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde erst 2024 modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können. Die praktische Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Leben, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für entspannende Momente sorgt. Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum mit knapp 20 Quadratmetern Nutzfläche schaffen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung und die hervorragende Energieeffizienzklasse A versprechen niedrige Nebenkosten und ein gutes Gewissen. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie.

Ab sofort verfügbar, eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen, in einer Umgebung, die alle Annehmlichkeiten für Ihren Alltag bereithält.

Lage Kehl, die charmante Rheinstadt am Ufer des majestätischen Flusses, verbindet auf einzigartige Weise badische Lebensart mit französischem Flair. Die lebendige Stadt an der deutsch-französischen Grenze bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Straßburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist, eröffnet faszinierende Perspektiven für Kultur, Gastronomie und internationale Begegnungen. Kehl vereint kleinstädtische Gemütlichkeit mit urbaner Dynamik und ist von grünen Rheinauen sowie herrlichen Naherholungsgebieten umgeben.

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Nachbarschaft besticht. Die Lage überzeugt durch ihre Praktikität im Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, was besonders Familien zu schätzen wissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. drei Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Rheinbrücke nach Straßburg in etwa zehn Minuten, während die Kehler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot nur ca. fünf Autominuten entfernt liegt. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Auf großzügigen 114 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Raum für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde erst 2024 modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können. Die praktische Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Leben, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für entspannende Momente sorgt. Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum mit knapp 20 Quadratmetern Nutzfläche schaffen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung und die hervorragende Energieeffizienzklasse A versprechen niedrige Nebenkosten und ein gutes Gewissen. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie. Ab sofort verfügbar, eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen, in einer Umgebung, die alle Annehmlichkeiten für Ihren Alltag bereithält. Lage Kehl, die charmante Rheinstadt am Ufer des majestätischen Flusses, verbindet auf einzigartige Weise badische Lebensart mit französischem Flair. Die lebendige Stadt an der deutsch-französischen Grenze bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Straßburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist, eröffnet faszinierende Perspektiven für Kultur, Gastronomie und internationale Begegnungen. Kehl vereint kleinstädtische Gemütlichkeit mit urbaner Dynamik und ist von grünen Rheinauen sowie herrlichen Naherholungsgebieten umgeben. Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Nachbarschaft besticht. Die Lage überzeugt durch ihre Praktikität im Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, was besonders Familien zu schätzen wissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. drei Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Rheinbrücke nach Straßburg in etwa zehn Minuten, während die Kehler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot nur ca. fünf Autominuten entfernt liegt. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein.