Luxus Loft Wohnung, Erstbezug nach Sanierung

Sonstige zur Miete in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

10 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt eine zweite Wohnung darüber im 1.OG mit 135 qm, 3 Zimmern und einem Balkon. Der grosse Raum ist mit 75qm noch grösser und noch schöner da er eine neue Holzdecke mit Oberlichtern hat. Auch ein grosser Balkon gehört zu dieser Wohnung. 1-3 Personen passen dazu. Auch hier gibt es zwei Stellplätze. Die KM liegt bei 1380€. Update: Die NK brstehen wie üblich aus Wassee , Strom, Verdsicherungen, Heizubg. Die Heizung wird durch eine Wörmepumpe betrieben und dafür gibt rs noch keine Erfahrungswerte. Deswegen kann man ggf mit ca 250€-300€ rechnen Der Energiebedarf wird derzeit von dem Energieberater ermittelt.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kremenholl in Alt-Remscheid. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus jungen Familien und Berufstätigen aus. Dank der Anbindung an die Buslinien 653 und 654 ist eine gute Erreichbarkeit des städtischen Umfelds gewährleistet.

Objektbeschreibung Diese aussergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Remscheid bietet auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung besteht aus einem 70qm grossen Raum mit 4 m Deckenhöhe in den man Küche-Essen-Wohnen integrieren kann, sowie einem weiteren Zimmer. Darüberhinaus gibt es ein Gäste WC, ein Hauptbad, eine Garderobe und ein - zwei Stellplätze. Die Stellplätze kostet monatlich zusammen €60. Von dem grossen Raum kommt man auf eine 25qm grosse Terssse mit eigenem kleinen Garten. Das gesamte Gebäude ist mit 18 cm Dämmung an den Wänden und 40 cm auf dem Dach gedämmt, demzufolge geringer Heizungsbedarf. Das gesamte Gebäude besteht aus zwei Wohnungen und liegt am Ende einer Privatstrasse, also kein Durchgangsverkehr. Fussbodenheizung ist überwiegend verlegt, riesige Fliesen, eine sehr leise arbeitende Wärmepumpe runden das Mietangebot ab. Diverse Lampen gehören mit zum Mobiliar. Diese Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Mir als Eigentümer ist es sehr wichtig vernünftige Mieter zu finden, die mit der Wohnung ebenso umgehen. Die Strasse um das Gebäude ist neu geteert worden. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Besichtigungen sind nach Terminabsprache und vorheriger Übersendung einiger Unterlagen ab dem 8.6 möglich. Aldi: fussläufig 3 Minuten. Bushaltstelle 2 Minuten. Alles weitere vor Ort. Diese Wohnung liegt im EG. Es gibt eine zweite Wohnung darüber im 1.OG mit 135 qm, 3 Zimmern und einem Balkon. Der grosse Raum ist mit 75qm noch grösser und noch schöner da er eine neue Holzdecke mit Oberlichtern hat. Auch ein grosser Balkon gehört zu dieser Wohnung. 1-3 Personen passen dazu. Auch hier gibt es zwei Stellplätze. Die KM liegt bei 1380€. Update: Die NK brstehen wie üblich aus Wassee , Strom, Verdsicherungen, Heizubg. Die Heizung wird durch eine Wörmepumpe betrieben und dafür gibt rs noch keine Erfahrungswerte. Deswegen kann man ggf mit ca 250€-300€ rechnen Der Energiebedarf wird derzeit von dem Energieberater ermittelt. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kremenholl in Alt-Remscheid. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus jungen Familien und Berufstätigen aus. Dank der Anbindung an die Buslinien 653 und 654 ist eine gute Erreichbarkeit des städtischen Umfelds gewährleistet.