Dachterrassentraum: Maisonette-Erstbezug mit Einbauküche und Topausstattung

Dachgeschoss zur Miete in Darmstadt, Hessen · 64287

Kaltmiete

1.490 € /Mon.

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

22 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ You can also write in ENGLISH ++

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, der 1. Mieter einer neu gebauten Architektenwohnung über dem beliebten Woogsviertel zu werden. Dies ist eine außergewöhnliche Wohnung für einen Single oder ein Paar, daß sich gut versteht.

Das Haus wurde von Grund auf saniert und auf den neuesten Standard gebracht. Oben drauf wurde dabei diese neue Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse erstellt. Wichtig: die Energiekosten für Warmwasser und Heizung sind in den Nebenkosten bereits enthalten!

In großen Wohn- / Esszimmer ist die moderne Einbauküche integriert. Über breite Terrassentüren, die sich auf der gesamten Weite öffnen lassen, gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Durch die Südausrichtung und die große Höhe haben Sie einen sonnigen Platz. Apropos: die großen Fensterfronten können Sie durch elektrische Verdunkelungsrollos von aussen schützen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die Schlafgalerie, die ebenfalls über die große Fensterfront und das elektrische Verdunkelungsrollo verfügt.

Im unteren Bereich der Wohnung haben Sie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Hans Grohe, etc.).

Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Stellplatz für ein Auto anzumieten, eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto ist ebenfalls vorhanden.

Eine Wohngemeinschaft ist hier leider NICHT möglich.

Ausstattung

Einbauküche mit Spülmaschine, großer Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum
echtes Eichenparkett (kein Laminat)
Fussbodenheizung
Lärmschutzfenster
Lärmschutz-Wohnungseingangstüre
aufschiebbares Panoramafenster zur Dachterrasse
elektrische Sonnenschutzrollos auf beiden Etagen
Grohe Raindance - Dusche
großer Handtuchheizkörper im Badezimmer
Videosprechanlage
Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
Glasfaserkabel bis in Ihre Wohnung
Netzwerksteckdosen
Fahrradabstellplatz
Hausmeisterdienst

Lage Zentrale Lage inmitten des Woogsviertels. Zu der Strassenbahnhaltestelle am Roßdörfer Platz läuft man nur 3 Minuten. Zu Fuß zum Audimax der Universität, zur Mathildenhöhe oder in die Innenstadt dauert es maximal 15 Minuten. Im Sommer sind Sie schnell am Woog. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen: ein Bäcker und ein Supermarkt sind z.B. jeweils innerhalb von 2 Minuten erreichbar.

Sonstiges +++ DIESE 3 HINWEISE UNBEDINGT LESEN +++

Wenn Sie mir schreiben, erwähnen Sie bitte unbedingt, mit wievielen Personen Sie einziehen wollen und schreiben Sie mir auch, aus welchen Mitteln Sie die Wohnungsmiete bestreiten würden
eine WG ist in dieser Wohnung nicht möglich
vor Abschluss des Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft sowie ein aktueller Gehaltsnachweis vorzulegen

Objektbeschreibung ++ You can also write in ENGLISH ++ Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, der 1. Mieter einer neu gebauten Architektenwohnung über dem beliebten Woogsviertel zu werden. Dies ist eine außergewöhnliche Wohnung für einen Single oder ein Paar, daß sich gut versteht. Das Haus wurde von Grund auf saniert und auf den neuesten Standard gebracht. Oben drauf wurde dabei diese neue Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse erstellt. Wichtig: die Energiekosten für Warmwasser und Heizung sind in den Nebenkosten bereits enthalten! In großen Wohn- / Esszimmer ist die moderne Einbauküche integriert. Über breite Terrassentüren, die sich auf der gesamten Weite öffnen lassen, gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Durch die Südausrichtung und die große Höhe haben Sie einen sonnigen Platz. Apropos: die großen Fensterfronten können Sie durch elektrische Verdunkelungsrollos von aussen schützen. Über eine Treppe gelangen Sie in die Schlafgalerie, die ebenfalls über die große Fensterfront und das elektrische Verdunkelungsrollo verfügt. Im unteren Bereich der Wohnung haben Sie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Hans Grohe, etc.). Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Stellplatz für ein Auto anzumieten, eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto ist ebenfalls vorhanden. Eine Wohngemeinschaft ist hier leider NICHT möglich. Ausstattung - Einbauküche mit Spülmaschine, großer Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum - echtes Eichenparkett (kein Laminat) - Fussbodenheizung - Lärmschutzfenster - Lärmschutz-Wohnungseingangstüre - aufschiebbares Panoramafenster zur Dachterrasse - elektrische Sonnenschutzrollos auf beiden Etagen - Grohe Raindance - Dusche - großer Handtuchheizkörper im Badezimmer - Videosprechanlage - Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung - Glasfaserkabel bis in Ihre Wohnung - Netzwerksteckdosen - Fahrradabstellplatz - Hausmeisterdienst Lage Zentrale Lage inmitten des Woogsviertels. Zu der Strassenbahnhaltestelle am Roßdörfer Platz läuft man nur 3 Minuten. Zu Fuß zum Audimax der Universität, zur Mathildenhöhe oder in die Innenstadt dauert es maximal 15 Minuten. Im Sommer sind Sie schnell am Woog. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen: ein Bäcker und ein Supermarkt sind z.B. jeweils innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Sonstiges +++ DIESE 3 HINWEISE UNBEDINGT LESEN +++ 1) Wenn Sie mir schreiben, erwähnen Sie bitte unbedingt, mit wievielen Personen Sie einziehen wollen und schreiben Sie mir auch, aus welchen Mitteln Sie die Wohnungsmiete bestreiten würden 2) eine WG ist in dieser Wohnung nicht möglich 3) vor Abschluss des Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft sowie ein aktueller Gehaltsnachweis vorzulegen