Vermietete 2-Zimmer-Maisonette auf Sylt | Kapitalanlage | Balkon & Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage auf Sylt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus jüngeren Baujahres.

Die untere Ebene umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit einem separat nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Rückzugsbereich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.080 €.

Aufgrund der kompakten Größe, der zeitgemäßen Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die in dauerhaft nachgefragten Wohnraum auf Sylt investieren möchten.

Die genaue Objektanschrift wird im Rahmen der diskreten Vermarktung zunächst nicht veröffentlicht.

Ausstattung

ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Maisonette über zwei Wohnebenen
heller Wohn- und Essbereich
offene Einbauküche
Balkon
separate obere Wohnebene
Tageslichtbad mit Dusche
Fußbodenheizung
große Fensterflächen und Dachflächenfenster
eigener PKW-Stellplatz
bezugsfreie Übergabe
monatliche Nettokaltmiete: 1.080 €
Baujahr 2010

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage auf Sylt mit kurzen Wegen nach Westerland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Westerland mit Innenstadt, Bahnhof, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Durch die zentrale Lage sind auch weitere Inselorte gut angebunden. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine praktische Ausgangslage für Menschen, die Sylt nicht nur als Urlaubsort, sondern als dauerhaften Wohn- und Lebensmittelpunkt nutzen möchten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer vergleichsweise modernen Wohnimmobilie macht die Wohnung insbesondere für Eigennutzer interessant.

Sonstiges Provisionsfrei Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage auf Sylt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus jüngeren Baujahres. Die untere Ebene umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit einem separat nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Rückzugsbereich. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.080 €. Aufgrund der kompakten Größe, der zeitgemäßen Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die in dauerhaft nachgefragten Wohnraum auf Sylt investieren möchten. Die genaue Objektanschrift wird im Rahmen der diskreten Vermarktung zunächst nicht veröffentlicht. Ausstattung - ca. 60 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Maisonette über zwei Wohnebenen - heller Wohn- und Essbereich - offene Einbauküche - Balkon - separate obere Wohnebene - Tageslichtbad mit Dusche - Fußbodenheizung - große Fensterflächen und Dachflächenfenster - eigener PKW-Stellplatz - bezugsfreie Übergabe - monatliche Nettokaltmiete: 1.080 € - Baujahr 2010 Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage auf Sylt mit kurzen Wegen nach Westerland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Westerland mit Innenstadt, Bahnhof, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind auch weitere Inselorte gut angebunden. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine praktische Ausgangslage für Menschen, die Sylt nicht nur als Urlaubsort, sondern als dauerhaften Wohn- und Lebensmittelpunkt nutzen möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer vergleichsweise modernen Wohnimmobilie macht die Wohnung insbesondere für Eigennutzer interessant. Sonstiges **Provisionsfrei** Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

339.000 €

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