Sofort bezugsfrei ! provisionsfrei ! Sonniges Dachgeschoss im Gartenhaus mit 2 Terrassen+EBK

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

235.000 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.176 €

pro m²

Beschreibung

Das kompakte Gartenhaus hat pro Etage 2 Wohneinheiten und im Dach nur 1 Wohneinheit, so dass dies Wohnung keinerlei Nachbarn hat.

Über die Diele gelangt man ins Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, in das große Bad und in das große Wohnzimmer mit großer Dachterrasse. In der Diele gibt es einen Abstellraum für Vorräte und Hauswirtschaftsgegenstände. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkleit einen kleinen Teil durch eine Wand abzutrennen - so lässt sich noch ein kleiner Arbeitsbereich einrichten. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die separate Küche mit EBK.

Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Durch die vielen großflächigen teils bodentiefen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit sonnendurchflutet.

Ein separater Waschmaschinenraum ist im Keller zusätzlich vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein großer Fahrradraum der über eine Seitentür direkt begehbar ist.

Derzeit werden alle Holzbeläge auf beide Terrassen erneuert und die Malerfirma überarbeitet die gesamte Wohnung.

Ausstattung -sonnig und hell durch großzügige Fensterelemente und bodentiefe Terrassentüren -Laminatfußböden in den Wohnbereichen -Diele und Bad sind gefliest -Bad mit Wanne+Dusche -2 Dachterrassen -1 Abstellraum in der Diele -1 geschützer Abstellbereich auf der Terrasse

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Leipziger Südvorstadt - Top ruhige Wohngegend mit bester Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit wenig Durchgangsverkehr.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Für Familien ist die Lage ideal, da es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Die Grundschule Südvorstadt und die Oberschule Rahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Auch der nahegelegene Clara-Zetkin-Park mit Spielplätzen und Sportanlagen sind beliebte Ausflugsziele für Familien.

Für Naturfreunde bietet die Lage der ebenfalls viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Vockeberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem schönen Wald und zahlreichen Wanderwegen. Hier können Familien ausgiebige Spaziergänge machen oder die Natur beim Picknick genießen.

Besonders für Fahrradfahrer ist die Lage ideal, da sie direkt am Auenwald Fahrradweg liegt. Dieser führt entlang der Pleiße bis zum Cospudener See und bietet eine schöne Strecke für Radtouren. Der See selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, da er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Radfahren bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 60, 74 und 89 fahren in unmittelbarer Nähe ab und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Leipziger Südvorstadt ein attraktiver Wohnort ist. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt zu einem beliebten Wohnquartier.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich.

Objektbeschreibung Die sonnige Dachgeschosswohung befindert sich in sehr ruhiger und geschützter Lage in einem freistehenden Gartenhaus in zweiter Reihe - ohne Autoverkehr. Das Gartenhaus erreicht man durch das Hoftor über den für alle nutzbaren Gartenbereich. Das kompakte Gartenhaus hat pro Etage 2 Wohneinheiten und im Dach nur 1 Wohneinheit, so dass dies Wohnung keinerlei Nachbarn hat. Über die Diele gelangt man ins Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, in das große Bad und in das große Wohnzimmer mit großer Dachterrasse. In der Diele gibt es einen Abstellraum für Vorräte und Hauswirtschaftsgegenstände. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkleit einen kleinen Teil durch eine Wand abzutrennen - so lässt sich noch ein kleiner Arbeitsbereich einrichten. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die separate Küche mit EBK. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Durch die vielen großflächigen teils bodentiefen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit sonnendurchflutet. Ein separater Waschmaschinenraum ist im Keller zusätzlich vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein großer Fahrradraum der über eine Seitentür direkt begehbar ist. Derzeit werden alle Holzbeläge auf beide Terrassen erneuert und die Malerfirma überarbeitet die gesamte Wohnung. Ausstattung -sonnig und hell durch großzügige Fensterelemente und bodentiefe Terrassentüren -Laminatfußböden in den Wohnbereichen -Diele und Bad sind gefliest -Bad mit Wanne+Dusche -2 Dachterrassen -1 Abstellraum in der Diele -1 geschützer Abstellbereich auf der Terrasse Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Leipziger Südvorstadt - Top ruhige Wohngegend mit bester Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit wenig Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für Familien ist die Lage ideal, da es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Die Grundschule Südvorstadt und die Oberschule Rahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Auch der nahegelegene Clara-Zetkin-Park mit Spielplätzen und Sportanlagen sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Für Naturfreunde bietet die Lage der ebenfalls viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Vockeberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem schönen Wald und zahlreichen Wanderwegen. Hier können Familien ausgiebige Spaziergänge machen oder die Natur beim Picknick genießen. Besonders für Fahrradfahrer ist die Lage ideal, da sie direkt am Auenwald Fahrradweg liegt. Dieser führt entlang der Pleiße bis zum Cospudener See und bietet eine schöne Strecke für Radtouren. Der See selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, da er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Radfahren bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 60, 74 und 89 fahren in unmittelbarer Nähe ab und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Leipziger Südvorstadt ein attraktiver Wohnort ist. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt zu einem beliebten Wohnquartier. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich.