Voll Vermietet, 4 Einheiten In Top-Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

3.530 €

pro m²

Beschreibung

4 Einheiten mit ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete
Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19)
ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr
Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve
Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung
hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung
erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung
kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr
stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall
Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive. - 4 Einheiten mit ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete - Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19) - ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr - Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve - Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung - hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung - erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung - kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall - Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung