Zum Inhalt springen
Zurück zur Suche

Voll Vermietet, 4 Einheiten In Top-Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

579.000 €

9

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

3.530 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive. - 4 Einheiten mit ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete - Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19) - ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr - Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve - Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung - hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung - erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung - kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall - Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
9

Flächen

Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
371 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €)
2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €)
2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €)
1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 585 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ähnliche Objekte in Ortenaukreis

Idyllisches Zuhause in Kehler Ortsteil Leutesheim

Idyllisches Zuhause in Kehler Ortsteil Leutesheim

5160 m²

415.000 €

sonniges Wohnhaus für 2 Familien mit Terrasse, Balkon und Fernblick in bevorzugter Schwarzwaldlage

sonniges Wohnhaus für 2 Familien mit Terrasse, Balkon und Fernblick in bevorzugter Schwarzwaldlage

72184 m²

225.000 €

Kippenheim - Liebevoll gepflegtes Anwesen sucht neuen Eigentümer!

Kippenheim - Liebevoll gepflegtes Anwesen sucht neuen Eigentümer!

5132 m²

235.000 €

Oberkirch - Die Immobilie für Ihre Familie!

Oberkirch - Die Immobilie für Ihre Familie!

6144 m²

449.000 €

Kippenheim, Schmieheim - 
Viel Platz für die ganze Familie!

Kippenheim, Schmieheim - Viel Platz für die ganze Familie!

62148 m²

290.000 €

Lahr - Reihenmittelhaus mit großem Garten!

Lahr - Reihenmittelhaus mit großem Garten!

5143 m²

255.000 €

Bad Peterstal-Griesbach - Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen mit Entwicklungschancen!

Bad Peterstal-Griesbach - Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen mit Entwicklungschancen!

20342 m²

450.000 €

Oberkirch, Bottenau - Mehrere Generationen unter einem Dach!

Oberkirch, Bottenau - Mehrere Generationen unter einem Dach!

12235 m²

498.000 €

Kaufpreis

579.000 €

Anfragen