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Hochwertige 2-Zi-Wohnung, Lörrach zentrumsnah mit Garten!

Etagenwohnung zur Miete in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaltmiete

1.236 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung - eigener abgegrenzter Garten zur alleinigen Nutzung - eigene Lüftungsanlage mit Filter - Hochgeschwindigkeitsinternet verfügbar (1GBit/s Glasfaser/Kabel) für Homeoffice - ab 1.9. oder nach Absprache früher - Neubau 2017 mit sonniger Terrasse nach Süden - optimaler praktischer und geräumiger Grundriss - ruhige Lage nahe der Innenstadt (500m zum Marktplatz) mit Park und Wald in der Nähe zur Naherholung - hohe Sicherheitsstandards (Türen automatisch mehrfach verriegelnd, Transpondergesicherter Zugang, Fenster speziell geschützt) - geräumige hochwertige Küche in Miete bereits inbegriffen Auf Wunsch kann ein grosszügiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für 80€/Monat angemietet werden. individuelle (auch virtuelle) Besichtigung möglich. Durch die direkte Vermietung ohne Vermittler fallen keine Maklergebühren an. Bilder können Ausstattungen von vorherigen Mietern anzeigen. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Niedrigenergiebauweise mit 3-fach Verglasung zur bestmöglichen Geräusch- und Wärmeisolation - eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Komfortlüftung - Internet bis 1Gbit/s möglich: Glasfaser (FTTH), Kabelfernseh- und Breitbandinternet-Anschluss - Elektrische Jalousien, elektrische isolierte Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern - Barrierefreier Zugang (ebenerdig und Lift) - Abstellraum in Wohnung plus zusätzliches Kellerabteil - Verschlossener gemauerter Fahrradraum von außen zugänglich - Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern, Stahlzargen Küche: in Mietpreis inklusive: hochwertige 3x3m Markenküche mit viel Platz bestehend aus Edelstahlspüle und Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen mit Grill und Umluft, Dunstabzug, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler Wohnzimmer: - Große Glasfront nach Süden - überdachte Terrasse (ca. 5m x 1,8m) Garten: - ca. 20qm, Ausrichtung nach Süden, komplett umfriedet mit immergrüner Hecke und Zaun Bad: - Große bodenebene Dusche (100x100cm) - elektrischer Badetuchheizkörper (180x75cm) - Waschmaschinen- und Kondens-/Wärmepumpentrockneranschlüsse im Bad - Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster Schlafzimmer: - Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer nach Norden mit elektr. Rolladen, Blick auf gepflegten grünen Garten - Stellfläche für 2 Schränke (2,5 bzw. 3m) und Doppelbett (2x2m) - TV- und LAN Anschluss Lage - Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet zwischen Naherholungsgebiet (Schützenwald/Schädelberg), Rosenfelspark und dennoch Innenstadtnah - 5 Gehminuten zum Lörracher Marktplatz (Stadtmitte mit Geschäften, Restaurants und attraktiven kulturellen Angeboten) - weniger als 5 Minuten zur S-Bahn - Bäcker, Apotheke, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Sonstiges Melden Sie sich gerne für eine individuelle virtuelle oder persönliche Besichtigung! Interessenten mit aussagekräftiger Bewerbung werden bevorzugt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaltmiete
1.236 € / Monat
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme
Terrasse
Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

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