Hochwertige 2-Zi-Wohnung, Lörrach zentrumsnah mit Garten!

Etagenwohnung zur Miete in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaltmiete

1.236 € /Mon.

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung

eigener abgegrenzter Garten zur alleinigen Nutzung
eigene Lüftungsanlage mit Filter
Hochgeschwindigkeitsinternet verfügbar (1GBit/s Glasfaser/Kabel) für Homeoffice
ab 1.9. oder nach Absprache früher
Neubau 2017 mit sonniger Terrasse nach Süden
optimaler praktischer und geräumiger Grundriss
ruhige Lage nahe der Innenstadt (500m zum Marktplatz) mit Park und Wald in der Nähe zur Naherholung
hohe Sicherheitsstandards (Türen automatisch mehrfach verriegelnd, Transpondergesicherter Zugang, Fenster speziell geschützt)
geräumige hochwertige Küche in Miete bereits inbegriffen

Auf Wunsch kann ein grosszügiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für 80€/Monat angemietet werden.

individuelle (auch virtuelle) Besichtigung möglich.

Durch die direkte Vermietung ohne Vermittler fallen keine Maklergebühren an. Bilder können Ausstattungen von vorherigen Mietern anzeigen.

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Niedrigenergiebauweise mit 3-fach Verglasung zur bestmöglichen Geräusch- und Wärmeisolation
eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Komfortlüftung
Internet bis 1Gbit/s möglich: Glasfaser (FTTH), Kabelfernseh- und Breitbandinternet-Anschluss
Elektrische Jalousien, elektrische isolierte Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern
Barrierefreier Zugang (ebenerdig und Lift)
Abstellraum in Wohnung plus zusätzliches Kellerabteil
Verschlossener gemauerter Fahrradraum von außen zugänglich
Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern, Stahlzargen

Küche: in Mietpreis inklusive: hochwertige 3x3m Markenküche mit viel Platz bestehend aus Edelstahlspüle und Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen mit Grill und Umluft, Dunstabzug, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler

Wohnzimmer:

Große Glasfront nach Süden
überdachte Terrasse (ca. 5m x 1,8m)

Garten:

ca. 20qm, Ausrichtung nach Süden, komplett umfriedet mit immergrüner Hecke und Zaun

Bad:

Große bodenebene Dusche (100x100cm)
elektrischer Badetuchheizkörper (180x75cm)
Waschmaschinen- und Kondens-/Wärmepumpentrockneranschlüsse im Bad
Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster

Schlafzimmer:

Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer nach Norden mit elektr. Rolladen, Blick auf gepflegten grünen Garten
Stellfläche für 2 Schränke (2,5 bzw. 3m) und Doppelbett (2x2m)
TV- und LAN Anschluss

Lage

Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet zwischen Naherholungsgebiet (Schützenwald/Schädelberg), Rosenfelspark und dennoch Innenstadtnah
5 Gehminuten zum Lörracher Marktplatz (Stadtmitte mit Geschäften, Restaurants und attraktiven kulturellen Angeboten)
weniger als 5 Minuten zur S-Bahn
Bäcker, Apotheke, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Melden Sie sich gerne für eine individuelle virtuelle oder persönliche Besichtigung! Interessenten mit aussagekräftiger Bewerbung werden bevorzugt.

Objektbeschreibung - eigener abgegrenzter Garten zur alleinigen Nutzung - eigene Lüftungsanlage mit Filter - Hochgeschwindigkeitsinternet verfügbar (1GBit/s Glasfaser/Kabel) für Homeoffice - ab 1.9. oder nach Absprache früher - Neubau 2017 mit sonniger Terrasse nach Süden - optimaler praktischer und geräumiger Grundriss - ruhige Lage nahe der Innenstadt (500m zum Marktplatz) mit Park und Wald in der Nähe zur Naherholung - hohe Sicherheitsstandards (Türen automatisch mehrfach verriegelnd, Transpondergesicherter Zugang, Fenster speziell geschützt) - geräumige hochwertige Küche in Miete bereits inbegriffen Auf Wunsch kann ein grosszügiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für 80€/Monat angemietet werden. individuelle (auch virtuelle) Besichtigung möglich. Durch die direkte Vermietung ohne Vermittler fallen keine Maklergebühren an. Bilder können Ausstattungen von vorherigen Mietern anzeigen. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Niedrigenergiebauweise mit 3-fach Verglasung zur bestmöglichen Geräusch- und Wärmeisolation - eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Komfortlüftung - Internet bis 1Gbit/s möglich: Glasfaser (FTTH), Kabelfernseh- und Breitbandinternet-Anschluss - Elektrische Jalousien, elektrische isolierte Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern - Barrierefreier Zugang (ebenerdig und Lift) - Abstellraum in Wohnung plus zusätzliches Kellerabteil - Verschlossener gemauerter Fahrradraum von außen zugänglich - Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern, Stahlzargen Küche: in Mietpreis inklusive: hochwertige 3x3m Markenküche mit viel Platz bestehend aus Edelstahlspüle und Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen mit Grill und Umluft, Dunstabzug, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler Wohnzimmer: - Große Glasfront nach Süden - überdachte Terrasse (ca. 5m x 1,8m) Garten: - ca. 20qm, Ausrichtung nach Süden, komplett umfriedet mit immergrüner Hecke und Zaun Bad: - Große bodenebene Dusche (100x100cm) - elektrischer Badetuchheizkörper (180x75cm) - Waschmaschinen- und Kondens-/Wärmepumpentrockneranschlüsse im Bad - Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster Schlafzimmer: - Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer nach Norden mit elektr. Rolladen, Blick auf gepflegten grünen Garten - Stellfläche für 2 Schränke (2,5 bzw. 3m) und Doppelbett (2x2m) - TV- und LAN Anschluss Lage - Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet zwischen Naherholungsgebiet (Schützenwald/Schädelberg), Rosenfelspark und dennoch Innenstadtnah - 5 Gehminuten zum Lörracher Marktplatz (Stadtmitte mit Geschäften, Restaurants und attraktiven kulturellen Angeboten) - weniger als 5 Minuten zur S-Bahn - Bäcker, Apotheke, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Sonstiges Melden Sie sich gerne für eine individuelle virtuelle oder persönliche Besichtigung! Interessenten mit aussagekräftiger Bewerbung werden bevorzugt.