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Hochwertige 2-Zi-Wohnung, Lörrach zentrumsnah mit Garten!
Etagenwohnung zur Miete in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540
Kaltmiete
1.236 € /Mon.
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
17 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
- eigener abgegrenzter Garten zur alleinigen Nutzung
- eigene Lüftungsanlage mit Filter
- Hochgeschwindigkeitsinternet verfügbar (1GBit/s Glasfaser/Kabel) für Homeoffice
- ab 1.9. oder nach Absprache früher
- Neubau 2017 mit sonniger Terrasse nach Süden
- optimaler praktischer und geräumiger Grundriss
- ruhige Lage nahe der Innenstadt (500m zum Marktplatz) mit Park und Wald in der Nähe zur Naherholung
- hohe Sicherheitsstandards (Türen automatisch mehrfach verriegelnd, Transpondergesicherter Zugang, Fenster speziell geschützt)
- geräumige hochwertige Küche in Miete bereits inbegriffen
Auf Wunsch kann ein grosszügiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für 80€/Monat angemietet werden.
individuelle (auch virtuelle) Besichtigung möglich.
Durch die direkte Vermietung ohne Vermittler fallen keine Maklergebühren an.
Bilder können Ausstattungen von vorherigen Mietern anzeigen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Niedrigenergiebauweise mit 3-fach Verglasung zur bestmöglichen Geräusch- und Wärmeisolation
- eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und
Komfortlüftung
- Internet bis 1Gbit/s möglich: Glasfaser (FTTH), Kabelfernseh- und Breitbandinternet-Anschluss
- Elektrische Jalousien, elektrische isolierte Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern
- Barrierefreier Zugang (ebenerdig und Lift)
- Abstellraum in Wohnung plus zusätzliches Kellerabteil
- Verschlossener gemauerter Fahrradraum von außen zugänglich
- Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern, Stahlzargen
Küche:
in Mietpreis inklusive: hochwertige 3x3m Markenküche mit viel Platz bestehend aus Edelstahlspüle und Markengeräten wie Ceranfeld,
Backofen mit Grill und Umluft, Dunstabzug, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
Wohnzimmer:
- Große Glasfront nach Süden
- überdachte Terrasse (ca. 5m x 1,8m)
Garten:
- ca. 20qm, Ausrichtung nach Süden, komplett umfriedet mit immergrüner Hecke und Zaun
Bad:
- Große bodenebene Dusche (100x100cm)
- elektrischer Badetuchheizkörper (180x75cm)
- Waschmaschinen- und Kondens-/Wärmepumpentrockneranschlüsse im Bad
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
Schlafzimmer:
- Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer nach Norden mit elektr. Rolladen, Blick auf gepflegten grünen Garten
- Stellfläche für 2 Schränke (2,5 bzw. 3m) und Doppelbett (2x2m)
- TV- und LAN Anschluss
Lage
- Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet zwischen Naherholungsgebiet (Schützenwald/Schädelberg), Rosenfelspark und dennoch Innenstadtnah
- 5 Gehminuten zum Lörracher Marktplatz (Stadtmitte mit Geschäften, Restaurants und attraktiven kulturellen Angeboten)
- weniger als 5 Minuten zur S-Bahn
- Bäcker, Apotheke, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Melden Sie sich gerne für eine individuelle virtuelle oder persönliche Besichtigung!
Interessenten mit aussagekräftiger Bewerbung werden bevorzugt.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 1.236 € / Monat
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
- Terrasse
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
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