WOHNTRAUM mit Kamin - Elegante (fast) Neubau Privat

Etagenwohnung zur Miete in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaltmiete

1.750 € /Mon.

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNTRAUM mit Kamin - Elegante (fast) Neubau ETW -Privat

Luxuswohnung im 2. OG einer kleinen Wohneinheit mit ca. 104 m² Wfl. und großem Balkon in S/W Lage. Diese traumhafte 4 Zi. Wohnung mit einem durchdachten Grundriss bietet alles was das Herz begehrt und gehobenen Lebensstil in sehr guter Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Stellfläche und kann nach Herzenslust gestaltet werden. Mit einem offenen Kamin ausgestattet genießen Sie den Abend in wohliger Gemütlichkeit. Von hier aus betreten Sie die offene Küche die mit einer luxuriösen Einbauküche eingerichtet wurde (Ablöse VHB). Der am Wohn- Eßbereich angrenzende Balkon hat eine Größe von ca. 10 m² und liegt in Süd/West Lage.

Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank, Bett und Kommode. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Einbaumöbeln ausgestattet und in klassischen Farben gehalten. Die Einbaumöbel im Bad sind sehr hochwertig, dem Bodenbelag angepasst und verleihen luxuriösen Charme.

Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder nach Bedarf für Gäste oder als Büroraum. Die Wohnung bietet weiterhin ein Gäste-WC. Ein Abstellraum, als auch ein großzügiger Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Fast alle Räume sind mit bodentiefen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern inkl. Rollläden und mit einer Be- und Entlüftung versehen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, als auch ein Fahrradraum. Das Objekt sowie die gesamte Anlage sind nach höchstem neuwertigem Standard angelegt und in einem TOP Zustand. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus. Beste Infrastruktur.

Bezug kurzfristig nach Absprache möglich.

Lage WI – Klarenthal, ist mit rund 10.400 Einwohnern einer der beliebtesten und ältesten Stadtteile von Wiesbaden mit vielen landschaftlichen Vorzügen am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes.

In Richtung Innenstadt Wiesbaden ist der Stadtteil über die Klarenthaler Straße angebunden. Das Klarenthal ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen, Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (es verkehren Busse der ESWE und des ORN), und zeichnet sich durch eine multikulti Bevölkerungsstruktur aus. Hier wohnen viele junge Familien. Dafür ist auch die hervorragende Ausstattung mit Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen verantwortlich.

Die vielfältigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen das Klarenthal zu einem Stadtteil mit hervorragenden Standortfaktoren.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsgaststätten sowie der Tier- und Pflanzenpark Fasanerie sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in der Theodor-Haubach-Str., mit viel Grün umgeben und bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sowie zur Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges Ausstattung & Features:

Luxuriöse Einbauküche in U-Form eingebaut mit allen Elektrogeräten und Abluft Dunstabzugshaube (Ablöse € 9.000 )
Offener Kamin im Wohnzimmer
Großer Balkon in Süd/West Lage mit toller Fernsicht
Hochwertiger Fliesenboden in Wohn- Ess- Küchen- und Dielenbereich, sowie im Tageslichtbad und Gäste - WC
Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
bodentiefe weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Be- und Entlüftung
Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, und Einbaumöbel mit Spiegelfront
Gäste - WC inkl.Spiegel
Weiße elegante Innentüren
Einbaustrahler BAD/WC
Sehr gute Elektroausstattung
Abstellraum
Kabelfernsehen
Schallhemmende Wohnungseingangstür
sehr gepflegtes und geräumiges Treppenhaus
Personenaufzug
Videogegensprechanlage
Schließanlage
2 Tiefgaragenstellplatz als Doppelgarage (je. € 100,-)
Kellerraum
Fahrradabstellraum
Waschraum mit zentralem Wäschetrockner
Hausverwaltung
Hausmeister
Treppenhausreinigung
Kleine Wohngemeinschaft mit 9 Einheiten
Objekt wird überwiegend von Eigentümern bewohnt
Massivbauweise
Sehr gute Lage zur Stadtmitte

Objektbeschreibung WOHNTRAUM mit Kamin - Elegante (fast) Neubau ETW -Privat Luxuswohnung im 2. OG einer kleinen Wohneinheit mit ca. 104 m² Wfl. und großem Balkon in S/W Lage. Diese traumhafte 4 Zi. Wohnung mit einem durchdachten Grundriss bietet alles was das Herz begehrt und gehobenen Lebensstil in sehr guter Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Stellfläche und kann nach Herzenslust gestaltet werden. Mit einem offenen Kamin ausgestattet genießen Sie den Abend in wohliger Gemütlichkeit. Von hier aus betreten Sie die offene Küche die mit einer luxuriösen Einbauküche eingerichtet wurde (Ablöse VHB). Der am Wohn- Eßbereich angrenzende Balkon hat eine Größe von ca. 10 m² und liegt in Süd/West Lage. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank, Bett und Kommode. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Einbaumöbeln ausgestattet und in klassischen Farben gehalten. Die Einbaumöbel im Bad sind sehr hochwertig, dem Bodenbelag angepasst und verleihen luxuriösen Charme. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder nach Bedarf für Gäste oder als Büroraum. Die Wohnung bietet weiterhin ein Gäste-WC. Ein Abstellraum, als auch ein großzügiger Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Fast alle Räume sind mit bodentiefen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern inkl. Rollläden und mit einer Be- und Entlüftung versehen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, als auch ein Fahrradraum. Das Objekt sowie die gesamte Anlage sind nach höchstem neuwertigem Standard angelegt und in einem TOP Zustand. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus. Beste Infrastruktur. Bezug kurzfristig nach Absprache möglich. Lage WI – Klarenthal, ist mit rund 10.400 Einwohnern einer der beliebtesten und ältesten Stadtteile von Wiesbaden mit vielen landschaftlichen Vorzügen am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes. In Richtung Innenstadt Wiesbaden ist der Stadtteil über die Klarenthaler Straße angebunden. Das Klarenthal ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen, Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (es verkehren Busse der ESWE und des ORN), und zeichnet sich durch eine multikulti Bevölkerungsstruktur aus. Hier wohnen viele junge Familien. Dafür ist auch die hervorragende Ausstattung mit Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen verantwortlich. Die vielfältigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen das Klarenthal zu einem Stadtteil mit hervorragenden Standortfaktoren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsgaststätten sowie der Tier- und Pflanzenpark Fasanerie sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der Theodor-Haubach-Str., mit viel Grün umgeben und bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sowie zur Autobahn in alle Richtungen. Sonstiges Ausstattung & Features: - Luxuriöse Einbauküche in U-Form eingebaut mit allen Elektrogeräten und Abluft Dunstabzugshaube (Ablöse € 9.000 ) - Offener Kamin im Wohnzimmer - Großer Balkon in Süd/West Lage mit toller Fernsicht - Hochwertiger Fliesenboden in Wohn- Ess- Küchen- und Dielenbereich, sowie im Tageslichtbad und Gäste - WC - Fußbodenheizung mit Raumsteuerung - bodentiefe weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Be- und Entlüftung - Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, und Einbaumöbel mit Spiegelfront - Gäste - WC inkl.Spiegel - Weiße elegante Innentüren - Einbaustrahler BAD/WC - Sehr gute Elektroausstattung - Abstellraum - Kabelfernsehen - Schallhemmende Wohnungseingangstür - sehr gepflegtes und geräumiges Treppenhaus - Personenaufzug - Videogegensprechanlage - Schließanlage - 2 Tiefgaragenstellplatz als Doppelgarage (je. € 100,-) - Kellerraum - Fahrradabstellraum - Waschraum mit zentralem Wäschetrockner - Hausverwaltung - Hausmeister - Treppenhausreinigung - Kleine Wohngemeinschaft mit 9 Einheiten - Objekt wird überwiegend von Eigentümern bewohnt - Massivbauweise - Sehr gute Lage zur Stadtmitte