SONDERAKTION: KEINE GRUNDERWERBSTEUER FÜR KÄUFER! 4-Zimmerwohnung in Frankfurt-Nied

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt am Main · 65934

Kaufpreis

352.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1594-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Diele
Tageslichtbad
Gäste-WC
Balkon
Keller und Dachbodenkammer
Rollläden

Lage Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Haftungsausschluss Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus vier drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in Nähe des Mains in Frankfurt-Nied. Die im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung bietet mit ihren drei Schlafzimmern sowie einem großen Wohn- und Essbereich und Balkon mit Blick auf den Main auch einer großen Familie genügend Raum zum Leben und zur Erholung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Heizungsanlage ist in 2017/2018 erneuert, zwei Jahre später sind sämtliche wasserführenden Leitungen der Häuser ausgetauscht worden. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder der Wohn- und Schlafräume stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar! Bitte beachten Sie außerdem unsere zeitliche begrenzte Sonderaktion: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des Kaufpreises! (Die Aktion gilt ausschließlich für den im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufvertrag. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.) Beim Erwerb entstehen für den Käufer außerdem keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1594-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad - Gäste-WC - Balkon - Keller und Dachbodenkammer - Rollläden Lage Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Haftungsausschluss Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.