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Leben&Wohnen im grünen und ruhigen Eigenheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pulsnitz · 01896

Kaufpreis

265.000 €

5

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus, liegt in Pulsnitz, im Ortsteil Niederlichtenau in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Das Anwesen besitzt ein ca. 1000 m² großes Grundstück, auf dem verschiedene Hecken, Sträucher und Obstbäume stehen. Ebenfalls befinden sich dort 2 Garagen und 1 Schuppen. Ausstattung Keller: Waschküche, Raum für die Öltanks, mehrere Lagerräume EG: Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Wohnküche mit Fenstern auf 2 Seiten Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken WC und Fenster (behindertengerechter Umbau 2021) 1. OG: besteht aus 3 Schlafzimmern und dem Zugang zum Dachboden. Dachboden: Dieser ist zum Ausbau vorbereitet. Lage Niederlichtenau liegt in der westlichen Oberlausitz ( Landkreis Bautzen). Es liegt am Fuße des Keulenberges,zwischen der Teichlandschaft und dem Lausitzer Bergland. Die Stadt Pulsnitz befindet sich ca. 4 km südlich davon. A4 = Anschluss Pulsnitz = ca. 8 km Buslinien : 766, 786 und 797 nach Pulsnitz und Königsbrück Sonstiges Die hier gemachten Angaben dienen ausschließlich der Erstinformation. Da es sich um Angaben des Eigentümers handelt, übernehmen wir für die Richtigkeit bzw. Vollzähligkeit, keine Gewähr.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
980 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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