Klimafreundliches Townhouse mit Garten und Terrasse

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

775.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.496 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden. Die separate Küche bietet genügend Platz für Hobbyköche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum – perfekt für den Alltag einer Familie.

Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Ein zusätzliches Plus: Das Projekt wird im Erbbaurecht realisiert. Dadurch profitieren Sie von geringeren Einstiegskosten, da der Kaufpreis sich auf die Immobilie bezieht – nicht auf das Grundstück. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Das Erbbaurecht ist langfristig abgesichert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in bester Lage zu erwerben – nachhaltig, zukunftsorientiert und zu attraktiveren Konditionen.

Ausstattung Ihr Eigenheim im „Backberggarten“ verwandelt sich erst dann in ein wahres Zuhause, wenn die Einrichtung vollständig Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Deshalb können Sie aus dem Ausstattungskatalog individuelle Zusatzoptionen wählen, um Ihren Wohntraum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob Sie sich für edles Parkett, ästhetisch ansprechende Armaturen oder stilvolle Wand- und Bodenfliesen entscheiden, es entsteht stets ein harmonischer Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Highlights. • Zertifizierte Bauweise nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien • Hochwertiger Designboden und ansprechende Wand- und Bodenfliesen • Badausstattung von namhaften Markenherstellern • Elektrische Rollläden • KfW Energieeffizienzhaus 40 • Zinsgünstige KFN-Fördermittel in Höhe von 100.000 € sichern

Lage Die Lage am Britzer Damm bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte – alles bequem erreichbar. Der nahegelegene Britzer Garten sowie das Tempelhofer Feld laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Dank der optimalen Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn A100 gelangen Sie schnell in alle Teile Berlins.

Sonstiges Highlights für Eigennutzer

Familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen
Sonniger Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung
Individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen möglich
Home-Office-Bereich und Ankleidezimmer vorhanden
Ruhige Lage mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenendhaus am Britzer Damm 139 in Berlin-Neukölln bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was modernes Wohnen ausmacht: viel Platz auf ca. 141 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten mit ca. 52 m² und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden. Die separate Küche bietet genügend Platz für Hobbyköche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum – perfekt für den Alltag einer Familie. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein zusätzliches Plus: Das Projekt wird im Erbbaurecht realisiert. Dadurch profitieren Sie von geringeren Einstiegskosten, da der Kaufpreis sich auf die Immobilie bezieht – nicht auf das Grundstück. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Das Erbbaurecht ist langfristig abgesichert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in bester Lage zu erwerben – nachhaltig, zukunftsorientiert und zu attraktiveren Konditionen. Ausstattung Ihr Eigenheim im „Backberggarten“ verwandelt sich erst dann in ein wahres Zuhause, wenn die Einrichtung vollständig Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Deshalb können Sie aus dem Ausstattungskatalog individuelle Zusatzoptionen wählen, um Ihren Wohntraum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob Sie sich für edles Parkett, ästhetisch ansprechende Armaturen oder stilvolle Wand- und Bodenfliesen entscheiden, es entsteht stets ein harmonischer Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Highlights. • Zertifizierte Bauweise nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien • Hochwertiger Designboden und ansprechende Wand- und Bodenfliesen • Badausstattung von namhaften Markenherstellern • Elektrische Rollläden • KfW Energieeffizienzhaus 40 • Zinsgünstige KFN-Fördermittel in Höhe von 100.000 € sichern Lage Die Lage am Britzer Damm bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte – alles bequem erreichbar. Der nahegelegene Britzer Garten sowie das Tempelhofer Feld laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Dank der optimalen Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn A100 gelangen Sie schnell in alle Teile Berlins. Sonstiges Highlights für Eigennutzer - Familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen - Sonniger Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung - Individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen möglich - Home-Office-Bereich und Ankleidezimmer vorhanden - Ruhige Lage mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität