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Exklusives Wohnen & Serviced Living in Leipzig ... Urban. Hochwertig. Zukunftsorientiert
Wohnung zum Kauf in Leipzig · 04105
Kaufpreis
424.755 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
8.649 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Leipzigs steht ein modernes Wohnkonzept für Menschen mit hohen Ansprüchen an Design, Komfort und Lagequalität zum Verkauf.
Das Projekt vereint stilvolle Apartments, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder im Bereich Serviced Living / Longstay.
Die angebotenen Einheiten überzeugen durch klare Grundrisse, moderne Materialien und ein urbanes Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Wohnungsgrößen
Die Apartments verfügen über Wohnflächen von ca.
32 m² bis 92 m²
1,5 bis 3,5 Zimmer
teilweise mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Ausstattung (Auszug)
moderne Designbäder mit bodengleichen Duschen
hochwertige Bodenbeläge
Fußbodenheizung
teilweise Einbauküchen
Aufzug
Tiefgarage & Stellplätze
großzügige Fensterflächen
moderne Architektur & klare Linienführung
attraktive Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
Ein weiterer Pluspunkt: Für dieses Angebot fällt keine Käuferprovision an – ein echter Vorteil bei einem Immobilienkauf in dieser gefragten Lage.
Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung teilweise Off-Market.
Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten gern nach persönlicher Anfrage.
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Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
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Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Lage
Das Ensemble befindet sich in einer urbanen und zugleich angenehm grünen Wohnlage im beliebten Leipziger Norden – innenstadtnah und hervorragend angebunden.
Die Umgebung verbindet historische Architektur mit modernem Stadtleben und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Leipziger Innenstadt, das Rosental sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gerade die Kombination aus Lagequalität, wachsender Nachfrage und moderner Bauweise macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges
Frau Cindy Kreißmann
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 174 8899100
diemaklerin@nachhause-immobilien.de
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 424.755 €
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Keine Angabe
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.476 €)
- 1.816 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.951 €)
- 1.614 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.427 €)
- 1.412 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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