Interessante Dachgeschoss-Wohnung an der Ruhrallee

Dachgeschoss zur Miete in Essen, Nordrhein Westfalen · 45138

Kaltmiete

690 € /Mon.

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Da sich im Erdgeschoss eine Steuerberaterkanzlei befindet, die tagsüber Kundenparkplätze benötigt, ist das Parken ist nur von 17:00 - 7:30 Uhr sowie an Wochenenden und Feiertagen erlaubt. Es wird ein Stellplatz zugeteilt. In unmittelbarer Nähe gibt es aber zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die auf den Fotos sichtbare Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, aber bitte KEINE telefonischen Anfragen. Danke!

Ausstattung

Wohnzimmer mit Austritt
2 Schlafzimmer
Spitzboden mit begehbarem Kleiderschrank
Küche
Diele
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Telefon + DSL
Türsprechanlage
Zentralheizung
Hausgarage für Fahrräder

Lage Essen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den bedeutendsten Städten Nordrhein-Westfalens. Die Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Das weitläufige Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sorgt für eine komfortable und schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Dortmund und Köln. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl beruflich als auch privat bestens vernetzt sind. Die vakante Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Ruhrturm (ehemals Ruhrgas), Elisabeth-Krankenhaus und auch zum Huyssenstift. Gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Siepental als bekanntes Naherholungsgebiet ist gut erreichbar. Der Baldeneysee, der Grugapark und zahlreiche Grünflächen machen Essen zu einer der grünsten Großstädte Deutschlands. Essen verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen im Herzen des Ruhrgebiets.

Sonstiges Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé! Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Für einen abzuschließenden Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt:

Bonitätsnachweis (Schufa-Auskunft)
Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweis
Identitätsnachweis (Kopie Personalausweis bzw. Reisepass)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
Nachweis einer Haftpflichtversicherung Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Unser Angebot richtet sich vorzugsweise an Angestellte der umliegenden Kliniken wie Huyssenstift und Elisabeth-Krankenhaus. Wir vermieten hier eine ausgesprochen interessante Maisonette-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und gutem Lichteinfall. Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer und drei Schlafbereiche, die alle zum Garten hin ausgerichtet sind. Der Spitzboden mit offener Balkenlage bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank. Zu einem Kellerraum gibt es zusätzlich eine Hausgarage, in der Fahrräder untergestellt werden können. Zum Garten hin öffnet sich ein französicher Balkon. Da sich im Erdgeschoss eine Steuerberaterkanzlei befindet, die tagsüber Kundenparkplätze benötigt, ist das Parken ist nur von 17:00 - 7:30 Uhr sowie an Wochenenden und Feiertagen erlaubt. Es wird ein Stellplatz zugeteilt. In unmittelbarer Nähe gibt es aber zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die auf den Fotos sichtbare Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, aber bitte KEINE telefonischen Anfragen. Danke! Ausstattung - Wohnzimmer mit Austritt - 2 Schlafzimmer - Spitzboden mit begehbarem Kleiderschrank - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Telefon + DSL - Türsprechanlage - Zentralheizung - Hausgarage für Fahrräder Lage Essen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den bedeutendsten Städten Nordrhein-Westfalens. Die Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Das weitläufige Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sorgt für eine komfortable und schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Dortmund und Köln. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl beruflich als auch privat bestens vernetzt sind. Die vakante Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Ruhrturm (ehemals Ruhrgas), Elisabeth-Krankenhaus und auch zum Huyssenstift. Gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Siepental als bekanntes Naherholungsgebiet ist gut erreichbar. Der Baldeneysee, der Grugapark und zahlreiche Grünflächen machen Essen zu einer der grünsten Großstädte Deutschlands. Essen verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen im Herzen des Ruhrgebiets. Sonstiges Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé! Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Für einen abzuschließenden Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt: - Bonitätsnachweis (Schufa-Auskunft) - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis (Kopie Personalausweis bzw. Reisepass) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters - Nachweis einer Haftpflichtversicherung Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.