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Top‑Adresse Gohlis: Stilvolle 3‑Zi‑Wohnung, 2. OG, Balkon & Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

345.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2014 saniert, wobei eine anspruchsvolle Innenausstattung realisiert wurde. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option dar. Lage Die Breitenfelder Straße liegt im lebendigen Gohlis-Mitte, einem beliebten Viertel im Norden von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 80 und 90 ideal gewährleistet. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern sowie Parks und Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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