Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in Hergisdorf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06313

Kaufpreis

119.500 €

Zimmer

176 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

679 €

pro m²

Beschreibung

Die Kernsanierung wurde 2024 begonnen – unter anderem mit einem neuen Dach und umfangreichen Arbeiten im Innenbereich. Der weitere Ausbau bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Anbau, der bereits mit Sauna, Swimmingpool und Gäste-WC ausgestattet ist. Hier besteht großes Potenzial für einen großzügigen Wellness- oder Wohnfühlbereich.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie einen Abstellraum. Die vorhandene Grundstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein Projekt mit Ausbaupotenzial suchen.

Das schöne, großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein und bietet gleichzeitig viele Optionen zur individuellen Gestaltung.

Gern unterstützen wir Sie bei der passenden Finanzierung Ihres neuen Zuhauses – individuell, transparent und mit attraktiven Konditionen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Hergisdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie Eisleben in wenigen Minuten; auch die B180 und die A38 sind schnell erreichbar, sodass Halle, Sangerhausen und Leipzig, gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden sich im nahen Umfeld. Die ländliche Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Hergisdorf, das durch seine Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen überzeugt. Die Immobilie wurde 1950 erbaut und verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf einem rund 918 m² großen Grundstück. Die Kernsanierung wurde 2024 begonnen – unter anderem mit einem neuen Dach und umfangreichen Arbeiten im Innenbereich. Der weitere Ausbau bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Anbau, der bereits mit Sauna, Swimmingpool und Gäste-WC ausgestattet ist. Hier besteht großes Potenzial für einen großzügigen Wellness- oder Wohnfühlbereich. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie einen Abstellraum. Die vorhandene Grundstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein Projekt mit Ausbaupotenzial suchen. Das schöne, großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein und bietet gleichzeitig viele Optionen zur individuellen Gestaltung. Gern unterstützen wir Sie bei der passenden Finanzierung Ihres neuen Zuhauses – individuell, transparent und mit attraktiven Konditionen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Hergisdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Eisleben in wenigen Minuten; auch die B180 und die A38 sind schnell erreichbar, sodass Halle, Sangerhausen und Leipzig, gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden sich im nahen Umfeld. Die ländliche Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.