Stilvolle Luxusresidenz im Herzen Berlins – nahe dem Gendarmenmarkt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10117

Zimmer

Bäder

518 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung (ENGLISH VERSION BELOW) Exklusives Townhouse in diskreter Bestlage von Berlin-Mitte

Im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom traditionsreichen Hausvogteiplatz entfernt, präsentiert sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit: ein repräsentatives Stadthaus, das die Grandezza eines privaten Stadtpalais mit der urbanen Dynamik einer der begehrtesten Metropolen Europas vereint. Bereits die Lage erzählt eine Geschichte von Stil, Substanz und diskreter Exklusivität. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und zugleich umgeben von bedeutender Architektur, Kultur, Haute Couture und internationalem Business, bietet dieses Townhouse einen Lebensstil, der in dieser Form selbst in Berlin nur äußerst selten zu finden ist.

Architektur, die Eindruck hinterlässt

Schon beim Betreten entfaltet sich ein Moment, der in Erinnerung bleibt: Eine imposante Eingangshalle mit außergewöhnlicher Raumhöhe, edlen Natursteinelementen und kunstvoll geführten Treppenanlagen vermittelt sofort das Gefühl, ein privates Palais zu betreten. Großzügigkeit, Klarheit und architektonische Präsenz prägen das gesamte Raumgefühl – geschaffen für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik und Raum. Die Architektur vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch privat ist – ein Rückzugsort und zugleich eine Bühne.

Raum für Visionen – auf rund 518 m²

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 518 m² und eröffnet eine Vielzahl exklusiver Nutzungsmöglichkeiten: Eine repräsentative Gewerbeeinheit mit Zugang zu einem privaten Garten – ideal für stilvolles Arbeiten, Atelier, Galerie oder diskrete Geschäftsräume Zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohneinheiten mit beeindruckender Raumstruktur Mehrere Terrassenflächen, die fließend Innen- und Außenräume verbinden und private Rückzugsorte schaffen Eine außergewöhnliche Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Berlins – ein Ort für besondere Momente Eine wertvolle Ausbaureserve durch ein mögliches Staffelgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung bietet

Flexibilität auf höchstem Niveau

Die derzeitige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus privatem Wohnen und repräsentativem Arbeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine zusammenhängende, großzügige Gesamtresidenz zu schaffen – ein urbanes Refugium von beeindruckender Dimension, wie es selbst in Berlin kaum verfügbar ist.

Eine Investition in Beständigkeit und Seltenheit

Immobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind in Berlin-Mitte eine absolute Rarität. Dieses Townhouse steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Wertstabilität in einem der international gefragtesten Immobilienmärkte Europas. Es ist ein Angebot für Menschen, die nicht einfach Raum suchen – sondern Bedeutung. Für Menschen, die das Besondere erkennen und den Anspruch haben, in einem Umfeld zu leben, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:

Fränze Müller 0176 / 811 44 725

per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Exceptional Townhouse Residence in the Heart of Berlin

Situated in one of the most discreet and historically significant enclaves of Berlin, moments from the prestigious Hausvogteiplatz, this remarkable townhouse represents a rare convergence of architectural distinction, scale, and opportunity. Properties of this caliber seldom come to market. Defined by its quiet grandeur and understated presence, the residence offers a unique bala

Lage (ENLISH VERSION BELOW)

Im historischen Zentrum von Berlin, rund um den renommierten Hausvogteiplatz, entfaltet sich eine der diskretesten und zugleich bedeutendsten Mikrolagen der Hauptstadt.

Diese Adresse steht für eine seltene Verbindung aus Geschichte, architektonischer Substanz und internationaler Relevanz. Einst geprägt durch die traditionsreiche Mode- und Finanzwelt Berlins, hat sich das Umfeld zu einem der kultiviertesten und zugleich unaufdringlichsten Quartiere der Innenstadt entwickelt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der wichtigsten kulturellen und institutionellen Anziehungspunkte der Stadt, darunter der Gendarmenmarkt – einer der schönsten Plätze Europas – sowie die historische Friedrichstraße mit ihrer Auswahl an internationaler Haute Couture, exklusiven Boutiquen und erstklassiger Gastronomie.

Gleichzeitig bewahrt die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Diskretion. Abseits der touristischen Ströme bietet sie ein urbanes Umfeld für Menschen, die zentrale Lage mit Privatsphäre verbinden möchten – ein seltenes Gleichgewicht, das selbst in globalen Metropolen nur schwer zu finden ist.

Die hervorragende Anbindung an Regierungsviertel, Business-Distrikte und kulturelle Institutionen macht diesen Standort besonders attraktiv für internationale Entscheider, Unternehmer und Family Offices.

Diese Lage ist nicht laut – sie ist souverän. Nicht offensichtlich – sondern bewusst gewählt.

Ein Ort für Kenner, die die leisen Qualitäten einer der stärksten Adressen Berlins zu schätzen wissen.

Positioned in the historic core of Berlin, in the immediate vicinity of the distinguished Hausvogteiplatz, this address represents one of the city’s most discreet and culturally significant micro-locations.

Defined by its rich heritage and understated prestige, the area has evolved from Berlin’s traditional center of fashion and finance into a refined urban quarter that seamlessly blends history, architecture, and modern sophistication.

Within walking distance lies the iconic Gendarmenmarkt—widely regarded as one of Europe’s most beautiful squares—as well as Friedrichstraße, offering a curated selection of luxury retail, international fashion houses, and fine dining establishments.

Despite its centrality, the location maintains a remarkable sense of privacy and calm. Removed from the intensity of heavily frequented areas, it provides a discreet urban retreat—an increasingly rare quality in major global capitals.

Its proximity to government institutions, key business districts, and cultural landmarks further enhances its appeal for international executives, investors, and globally mobile individuals seeking both access and exclusivity.

This is not a location that seeks attention— it commands recognition through substance.

A place defined not by visibility, but by discernment.

Objektbeschreibung (ENGLISH VERSION BELOW) Exklusives Townhouse in diskreter Bestlage von Berlin-Mitte Im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom traditionsreichen Hausvogteiplatz entfernt, präsentiert sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit: ein repräsentatives Stadthaus, das die Grandezza eines privaten Stadtpalais mit der urbanen Dynamik einer der begehrtesten Metropolen Europas vereint. Bereits die Lage erzählt eine Geschichte von Stil, Substanz und diskreter Exklusivität. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und zugleich umgeben von bedeutender Architektur, Kultur, Haute Couture und internationalem Business, bietet dieses Townhouse einen Lebensstil, der in dieser Form selbst in Berlin nur äußerst selten zu finden ist. Architektur, die Eindruck hinterlässt Schon beim Betreten entfaltet sich ein Moment, der in Erinnerung bleibt: Eine imposante Eingangshalle mit außergewöhnlicher Raumhöhe, edlen Natursteinelementen und kunstvoll geführten Treppenanlagen vermittelt sofort das Gefühl, ein privates Palais zu betreten. Großzügigkeit, Klarheit und architektonische Präsenz prägen das gesamte Raumgefühl – geschaffen für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik und Raum. Die Architektur vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch privat ist – ein Rückzugsort und zugleich eine Bühne. Raum für Visionen – auf rund 518 m² Die Immobilie erstreckt sich über ca. 518 m² und eröffnet eine Vielzahl exklusiver Nutzungsmöglichkeiten: Eine repräsentative Gewerbeeinheit mit Zugang zu einem privaten Garten – ideal für stilvolles Arbeiten, Atelier, Galerie oder diskrete Geschäftsräume Zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohneinheiten mit beeindruckender Raumstruktur Mehrere Terrassenflächen, die fließend Innen- und Außenräume verbinden und private Rückzugsorte schaffen Eine außergewöhnliche Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Berlins – ein Ort für besondere Momente Eine wertvolle Ausbaureserve durch ein mögliches Staffelgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung bietet Flexibilität auf höchstem Niveau Die derzeitige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus privatem Wohnen und repräsentativem Arbeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine zusammenhängende, großzügige Gesamtresidenz zu schaffen – ein urbanes Refugium von beeindruckender Dimension, wie es selbst in Berlin kaum verfügbar ist. Eine Investition in Beständigkeit und Seltenheit Immobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind in Berlin-Mitte eine absolute Rarität. Dieses Townhouse steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Wertstabilität in einem der international gefragtesten Immobilienmärkte Europas. Es ist ein Angebot für Menschen, die nicht einfach Raum suchen – sondern Bedeutung. Für Menschen, die das Besondere erkennen und den Anspruch haben, in einem Umfeld zu leben, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Exceptional Townhouse Residence in the Heart of Berlin Situated in one of the most discreet and historically significant enclaves of Berlin, moments from the prestigious Hausvogteiplatz, this remarkable townhouse represents a rare convergence of architectural distinction, scale, and opportunity. Properties of this caliber seldom come to market. Defined by its quiet grandeur and understated presence, the residence offers a unique bala Lage (ENLISH VERSION BELOW) Im historischen Zentrum von Berlin, rund um den renommierten Hausvogteiplatz, entfaltet sich eine der diskretesten und zugleich bedeutendsten Mikrolagen der Hauptstadt. Diese Adresse steht für eine seltene Verbindung aus Geschichte, architektonischer Substanz und internationaler Relevanz. Einst geprägt durch die traditionsreiche Mode- und Finanzwelt Berlins, hat sich das Umfeld zu einem der kultiviertesten und zugleich unaufdringlichsten Quartiere der Innenstadt entwickelt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der wichtigsten kulturellen und institutionellen Anziehungspunkte der Stadt, darunter der Gendarmenmarkt – einer der schönsten Plätze Europas – sowie die historische Friedrichstraße mit ihrer Auswahl an internationaler Haute Couture, exklusiven Boutiquen und erstklassiger Gastronomie. Gleichzeitig bewahrt die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Diskretion. Abseits der touristischen Ströme bietet sie ein urbanes Umfeld für Menschen, die zentrale Lage mit Privatsphäre verbinden möchten – ein seltenes Gleichgewicht, das selbst in globalen Metropolen nur schwer zu finden ist. Die hervorragende Anbindung an Regierungsviertel, Business-Distrikte und kulturelle Institutionen macht diesen Standort besonders attraktiv für internationale Entscheider, Unternehmer und Family Offices. Diese Lage ist nicht laut – sie ist souverän. Nicht offensichtlich – sondern bewusst gewählt. Ein Ort für Kenner, die die leisen Qualitäten einer der stärksten Adressen Berlins zu schätzen wissen. Positioned in the historic core of Berlin, in the immediate vicinity of the distinguished Hausvogteiplatz, this address represents one of the city’s most discreet and culturally significant micro-locations. Defined by its rich heritage and understated prestige, the area has evolved from Berlin’s traditional center of fashion and finance into a refined urban quarter that seamlessly blends history, architecture, and modern sophistication. Within walking distance lies the iconic Gendarmenmarkt—widely regarded as one of Europe’s most beautiful squares—as well as Friedrichstraße, offering a curated selection of luxury retail, international fashion houses, and fine dining establishments. Despite its centrality, the location maintains a remarkable sense of privacy and calm. Removed from the intensity of heavily frequented areas, it provides a discreet urban retreat—an increasingly rare quality in major global capitals. Its proximity to government institutions, key business districts, and cultural landmarks further enhances its appeal for international executives, investors, and globally mobile individuals seeking both access and exclusivity. This is not a location that seeks attention— it commands recognition through substance. A place defined not by visibility, but by discernment.