Gut geschnitten: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Haslach

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg, Baden Württemberg · 79115

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.519 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine ideale Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist innenliegend, in beige gefliest, mit Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell seit dem 01.12.2013 an eine zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet, die die Wohnung sehr schätzt und gerne weiterhin darin wohnen bleiben möchte – ein ideales Angebot für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Gutleutstraße 10–14 in Freiburg – unmittelbar neben dem beliebten Quartier Gutleutmatten, das in den vergangenen Jahren als modernes und nachhaltiges Stadtviertel neu entwickelt wurde. Die Gutleutstraße ist die nächste Querstraße zu diesem attraktiven Wohngebiet und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie das hervorragend ausgebaute Freiburger Fahrradnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Dies sind viele Gründe zur Freude für den, der hier investieren will.

Sonstiges Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
Heller, großzügiger Grundriss
Wohnung erstreckt sich quer über das Gebäude
Wohnbereich mit Erker, ideal als Essplatz
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne
Laminatboden in den Wohnräumen
Gepflegte Wohnanlage mit mediterranem Flair
Ruhige Lage in einer 30er Zone und Sackgasse

Die Bilder sind vom Vormieter und die letzten von der aktuellen Mieterin.

Objektbeschreibung In der Gutleutstraße 12, befindet sich diese helle und charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,95 m² Baujahr 1984. Insgesamt hat das Anwesen mit 39 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingängen. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre grüne Umgebung, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine ideale Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist innenliegend, in beige gefliest, mit Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell seit dem 01.12.2013 an eine zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet, die die Wohnung sehr schätzt und gerne weiterhin darin wohnen bleiben möchte – ein ideales Angebot für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gutleutstraße 10–14 in Freiburg – unmittelbar neben dem beliebten Quartier Gutleutmatten, das in den vergangenen Jahren als modernes und nachhaltiges Stadtviertel neu entwickelt wurde. Die Gutleutstraße ist die nächste Querstraße zu diesem attraktiven Wohngebiet und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie das hervorragend ausgebaute Freiburger Fahrradnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Dies sind viele Gründe zur Freude für den, der hier investieren will. Sonstiges Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung - Heller, großzügiger Grundriss - Wohnung erstreckt sich quer über das Gebäude - Wohnbereich mit Erker, ideal als Essplatz - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne - Laminatboden in den Wohnräumen - Gepflegte Wohnanlage mit mediterranem Flair - Ruhige Lage in einer 30er Zone und Sackgasse Die Bilder sind vom Vormieter und die letzten von der aktuellen Mieterin.