Schöne Eigentumswohnung für Familien und Gartenliebhaber!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Uhingen · 73066

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Wohnungspreis inbegriffen) und 1 Kellerabstellraum. Mit der Wohnung ist außerdem das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit ca. 80 m² verbunden - ein toller nach Süden und Westen ausgerichteter gut eingewachsener privater Gartenbereich!

Die Wohnung besitzt einen schönen und durchdachten Schnitt. Eine großzügige zentrale Wohndiele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume.

Viele Fenster bzw. große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit in den Räumen.

Die Küche ist ein abgeschlossener relativ großer Raum und bietet auch Platz für einen Essbereich. An die Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Speisekammer angegliedert - sehr praktisch.

An das nach Süden und Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teilweise überdachte regengeschützte Terrasse an.

Das Badezimmer besitzt eine gute Größe und ist tagesbelichtet. Es ist mit Badewanne, Dusche , Waschbecken und WC umfangreich ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates, innenliegendes Gäste-WC.

Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé.

Die Waschmaschine wird im Untergeschoss in einem gemeinsamen Waschraum untergebracht.

Ausstattung Heizung: Die Raumbeheizung erfolgt im Haus über eine mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung von 1993 in Verbindung mit Heizkörpern. Warmwasser wird durch einen individuellen Elektrodurchlauferhitzer bereitet.

Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken , WC. Zusätzlich separates Gäste-WC Sanitärgegenstände und Verfliesung entsprechen dem Baujahr 1993

Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster, 2026 ausgetauscht!

Die Wohnungsausstattung befindet sich, vom Fensteraustausch abgesehen, im Ursprungzustand des Baujahres 1993. Eine Innenrenovierung (z.B. Wände, Böden) ist nach Ihren individuellen Wünschen ggfs. einzuplanen.

Lage Das Gebäude liegt im beschaulichen Uhinger Stadtteil "Sparwiesen" an einer ruhigen Anliegerstraße.

Im Ort befinden sich, in jeweils fußläufiger Entfernung Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schuleinrichtungen gibt es in Uhingen (Realschule) oder Göppingen (Gymnasien etc.)

Richtung Uhingen-Göppingen gibt es eine stündliche Busverbindung, die Haltestelle befindet sich nur ca. 200 m von der Wohnung entfernt.

Zur Auffahrt "Aichelberg" auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart-Ulm sind es ca. 10 Fahrminuten, auf die Schnellstraße B10 Richtung Stuttgart-Geislingen 5-10 min

Sonstiges Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei € 337 zzgl. € 125 Rücklagenbildung.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in 73066 Uhingen-Sparwiesen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur 6 Einheiten. Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Wohnungspreis inbegriffen) und 1 Kellerabstellraum. Mit der Wohnung ist außerdem das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit ca. 80 m² verbunden - ein toller nach Süden und Westen ausgerichteter gut eingewachsener privater Gartenbereich! Die Wohnung besitzt einen schönen und durchdachten Schnitt. Eine großzügige zentrale Wohndiele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume. Viele Fenster bzw. große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit in den Räumen. Die Küche ist ein abgeschlossener relativ großer Raum und bietet auch Platz für einen Essbereich. An die Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Speisekammer angegliedert - sehr praktisch. An das nach Süden und Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teilweise überdachte regengeschützte Terrasse an. Das Badezimmer besitzt eine gute Größe und ist tagesbelichtet. Es ist mit Badewanne, Dusche , Waschbecken und WC umfangreich ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates, innenliegendes Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé. Die Waschmaschine wird im Untergeschoss in einem gemeinsamen Waschraum untergebracht. Ausstattung Heizung: Die Raumbeheizung erfolgt im Haus über eine mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung von 1993 in Verbindung mit Heizkörpern. Warmwasser wird durch einen individuellen Elektrodurchlauferhitzer bereitet. Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken , WC. Zusätzlich separates Gäste-WC Sanitärgegenstände und Verfliesung entsprechen dem Baujahr 1993 Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster, 2026 ausgetauscht! Die Wohnungsausstattung befindet sich, vom Fensteraustausch abgesehen, im Ursprungzustand des Baujahres 1993. Eine Innenrenovierung (z.B. Wände, Böden) ist nach Ihren individuellen Wünschen ggfs. einzuplanen. Lage Das Gebäude liegt im beschaulichen Uhinger Stadtteil "Sparwiesen" an einer ruhigen Anliegerstraße. Im Ort befinden sich, in jeweils fußläufiger Entfernung Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schuleinrichtungen gibt es in Uhingen (Realschule) oder Göppingen (Gymnasien etc.) Richtung Uhingen-Göppingen gibt es eine stündliche Busverbindung, die Haltestelle befindet sich nur ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Zur Auffahrt "Aichelberg" auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart-Ulm sind es ca. 10 Fahrminuten, auf die Schnellstraße B10 Richtung Stuttgart-Geislingen 5-10 min Sonstiges Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei € 337 zzgl. € 125 Rücklagenbildung.