Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und zusätzlichem Gartengrundstück!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz · 54647

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.707 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortsgemeinde Pickließem im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Mit rund 500 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, dörfliche Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Pickließem ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Liebevoll restaurierte Bauernhäuser und gepflegte Wohnhäuser verleihen dem Ortsbild einen besonderen Charme und unterstreichen den ländlichen Charakter der Gemeinde. Zu Pickließem gehören außerdem die Wohnplätze Annerhof und Auf Bürgenfeld. Das aktive Dorfleben wird durch einen Sportverein, eine Theatergruppe sowie die Freiwillige Feuerwehr geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einbindung in die Dorfgemeinschaft. Die Schulstraße ist eine gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarorte Badem und Dudeldorf sind jeweils nur etwa drei Kilometer entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kreisstadt Bitburg mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, weiterführenden Schulen und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie nach ca. 12 Kilometern. Auch die Stadt Speicher liegt mit rund 10 Kilometern in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die B50 und B51 sind auch Trier und Wittlich bequem erreichbar. Die Air Base Spangdahlem befindet sich nur etwa 5 Kilometer entfernt und macht den Standort insbesondere für dort Beschäftigte besonders attraktiv. Die reizvolle Eifellandschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in ruhiger Lage von Pickließem. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², sechs Zimmern und einem 576 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Zimmer, die Küche mit Einbauküche, das 2025 vollständig modernisierte Badezimmer mit moderner Marmoroptik und Fußbodenheizung sowie der historische Gewölbekeller. Zusätzlich sorgen ein vorhandener Kamin sowie ein weiterer Kaminanschluss für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Von einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Außerdem befindet sich hier das zweite, ebenfalls vollständig modernisierte Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Wohnpotenzial bietet (ggfs. genehmigungspflichtig). Zum Haus gehört außerdem eine große Scheune bzw. ein Nebengebäude. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Fahrzeuge und Gartengeräte. Ein weiterer Pluspunkt ist das gegenüberliegende, im Kaufpreis enthaltene Gartengrundstück. Die eingezäunte Wiesenfläche eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Freizeitfläche oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Im Jahr 2025 wurden beide Badezimmer vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Ebenfalls wurden neue Fenster eingebaut, Teile der Elektrik erneuert sowie mehrere Heizkörper und Heizungsleitungen modernisiert. Im Wohn- und Essbereich wurden neue Fliesen verlegt, mehrere Räume neu verputzt und Decken erneuert. In den Schlafzimmern sowie im Flur wurden neue Bodenbeläge inklusive Sockelleisten verlegt. Die Kaminöffnung wurde an die aktuellen Richtlinien angepasst. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2014. Das Dach des Wohnhauses wurde bereits erneuert; der genaue Zeitpunkt ist nicht bekannt. Die Dacheindeckung des Nebengebäudes wurde vor etwa sechs Jahren erneuert. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge an der Vorderseite sowie einen weiteren Hintereingang, der direkt von der Küche in den Garten führt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt fünf Stellplätze – zwei vor dem Wohnhaus, zwei vor dem Nebengebäude sowie einen weiteren Stellplatz am gegenüberliegenden Gartengrundstück. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortsgemeinde Pickließem im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Mit rund 500 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, dörfliche Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Pickließem ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Liebevoll restaurierte Bauernhäuser und gepflegte Wohnhäuser verleihen dem Ortsbild einen besonderen Charme und unterstreichen den ländlichen Charakter der Gemeinde. Zu Pickließem gehören außerdem die Wohnplätze Annerhof und Auf Bürgenfeld. Das aktive Dorfleben wird durch einen Sportverein, eine Theatergruppe sowie die Freiwillige Feuerwehr geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einbindung in die Dorfgemeinschaft. Die Schulstraße ist eine gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarorte Badem und Dudeldorf sind jeweils nur etwa drei Kilometer entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kreisstadt Bitburg mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, weiterführenden Schulen und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie nach ca. 12 Kilometern. Auch die Stadt Speicher liegt mit rund 10 Kilometern in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die B50 und B51 sind auch Trier und Wittlich bequem erreichbar. Die Air Base Spangdahlem befindet sich nur etwa 5 Kilometer entfernt und macht den Standort insbesondere für dort Beschäftigte besonders attraktiv. Die reizvolle Eifellandschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.