Exklusives Einfamilienhaus mit Smart Home und stilvoller Architektur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12487

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.020 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Erscheinungsbild. Großzügige Sichtachsen und eine beeindruckende Offenheit verleihen dem Haus eine Leichtigkeit, die sich durch sämtliche Wohnbereiche zieht.

Das Herzstück bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden, bodentiefen Fensterfronten. Die großzügigen, dreifach verglasten Glasflächen lassen den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und eröffnen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse. Hier entstehen Wohnmomente, die den Alltag vergessen lassen – ob beim gemeinsamen Dinner, entspannten Stunden am Kamin oder beim Blick in den Garten. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz.

Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Das vollständig integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung verschiedenster Hausfunktionen und sorgt für ein modernes, intelligentes Wohnerlebnis. Die Fußbodenheizung im Zusammenhang mit der solarunterstützten Gas Brennwertheizung schafft in allen Räumen eine angenehme Wärme, während die Klimaanlage im gesamten Haus, selbst an heißen Sommertagen, für ein perfektes Raumklima sorgt. Elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Die privaten Rückzugsbereiche überzeugen mit Großzügigkeit, Ruhe und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Drei stilvolle Bäder mit einer Ausstattung, die den hohen Qualitätsanspruch des Hauses konsequent fortführen ergänzen hier das Angebot. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine geräumige Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Statement für modernes Wohnen, Qualität und Lebensstil.

Ausstattung

Baujahr 2019
ca. 198 m²
ca. 700m² Grundstück
5 Zimmer
3-fach verglaste Fenster
Smarthome
Bewässerungsanlage
Einbauküche
Kamin
Klimaanlage
Fußbodenheizung
HWR
Gäste- WC
Laminat
elektrische Jalousien
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Johannisthal, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohngebieten und zahlreichen Grünflächen, die ein familienfreundliches und zugleich naturnahes Wohnambiente schaffen. Johannisthal erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, was den Standort insbesondere für Familien besonders attraktiv macht. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal. Die weitläufigen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wasserlandschaften im Berliner Südosten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Über die Bundesautobahn A113 sind sowohl der Berliner Ring als auch der Flughafen Berlin Brandenburg in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof – einem der führenden Innovations- und Wirtschaftsstandorte Europas. Internationale Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulen prägen die Region und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Wohnstandortes. Die Lage vereint auf besondere Weise urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Lebensqualität und Zukunftsperspektive harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2019 erbaute freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und intelligente Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das modernes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht. Auf rund 198 m² Wohnfläche entfalten sich fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Erscheinungsbild. Großzügige Sichtachsen und eine beeindruckende Offenheit verleihen dem Haus eine Leichtigkeit, die sich durch sämtliche Wohnbereiche zieht. Das Herzstück bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden, bodentiefen Fensterfronten. Die großzügigen, dreifach verglasten Glasflächen lassen den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und eröffnen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse. Hier entstehen Wohnmomente, die den Alltag vergessen lassen – ob beim gemeinsamen Dinner, entspannten Stunden am Kamin oder beim Blick in den Garten. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz. Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Das vollständig integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung verschiedenster Hausfunktionen und sorgt für ein modernes, intelligentes Wohnerlebnis. Die Fußbodenheizung im Zusammenhang mit der solarunterstützten Gas Brennwertheizung schafft in allen Räumen eine angenehme Wärme, während die Klimaanlage im gesamten Haus, selbst an heißen Sommertagen, für ein perfektes Raumklima sorgt. Elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die privaten Rückzugsbereiche überzeugen mit Großzügigkeit, Ruhe und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Drei stilvolle Bäder mit einer Ausstattung, die den hohen Qualitätsanspruch des Hauses konsequent fortführen ergänzen hier das Angebot. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine geräumige Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Statement für modernes Wohnen, Qualität und Lebensstil. Ausstattung - Baujahr 2019 - ca. 198 m² - ca. 700m² Grundstück - 5 Zimmer - 3-fach verglaste Fenster - Smarthome - Bewässerungsanlage - Einbauküche - Kamin - Klimaanlage - Fußbodenheizung - HWR - Gäste- WC - Laminat - elektrische Jalousien - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Johannisthal, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohngebieten und zahlreichen Grünflächen, die ein familienfreundliches und zugleich naturnahes Wohnambiente schaffen. Johannisthal erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, was den Standort insbesondere für Familien besonders attraktiv macht. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal. Die weitläufigen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wasserlandschaften im Berliner Südosten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Über die Bundesautobahn A113 sind sowohl der Berliner Ring als auch der Flughafen Berlin Brandenburg in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof – einem der führenden Innovations- und Wirtschaftsstandorte Europas. Internationale Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulen prägen die Region und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Wohnstandortes. Die Lage vereint auf besondere Weise urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Lebensqualität und Zukunftsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.