Provisionsfrei! Paket von 8 Wohnungen in top Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04316

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

501 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei unserem heutigen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches in einem Mehrfamilienhaus befindlich ist.

Wir verkaufen unseren Bestand von 8 Wohneinheiten, 5 Tiefgaragen-Einzelstellplätzen und 3 Aussenstellplätzen.

Der Wohnungsmix besteht aus 2 x 1-Zimmer-Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 5 x 3-Zimmer-Wohnungen.

Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt.

Wir veräussern dieses Paket aus Eigenbestand und somit für den Erwerber provisionsfrei.

Das Objekt wird durch einen sehr erfahrenen und vor Ort in Leipzig ansässigen Verwalter optimal verwaltet.

Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar, durch Mieterhöhungen und auch Neuvermietungen zum derzeit aktuell erzielbaren Mietniveau.

Die langjährigen Mieter wohnen sehr gerne hier.

Das Objekt ist, bis auf eine in Renovierung befindliche Wohneinheit, vollständig vermietet. Auf Wunsch übergeben wir diese Einheit ebenfalls vermietet.

Ausstattung Die sehr schönen und individuell geschnittenen Wohnungen verfügen über interessante Grundrisse mit toller Aufteilung. So finden Sie neben schönen Bädern mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küchen mit Tageslicht und sehr ordentlichen Raumgrössen, in denen Sie auch problemlos grössere Möbel stellen können. In den 3-Zimmer-Wohnungen sind teilweise auch Gäste-WC‘s vorhanden.

Glastüren zum Wohnzimmer ermöglichen es, dass der Flur Tageslicht bekommt und die Wohnung somit deutlich wohnlicher wird.

Einbauschränke im Flurbereich sind vorhanden und ein hochwertiger, bereits bauseits eingebauter Spiegelschrank im Bad ist für Sie ebenfalls vorhanden. In diesem sind die Wasserzähler und die Absperrventile "versteckt", so dass diese nicht stören.

Handtuchtrockner-Heizkörper sowie helle Fliesen machen die Bäder zu einer kleinen Wohlfühloase.

In den Wohnungen wurde überwiegend hochwertiger Laminatboden verlegt, neue Dachflächenfenster (2023, 2024) eingebaut und die Dachgauben (2024/2025) wurden gedämmt.

Dias hier angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht.

Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

Anstrich der Fassaden (ca. 2013)
Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015)
Tausch der Heizkessel (2019)
Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018)
Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023)
Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024)
Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024)
Dämmung der Dachgauben (2024/2025).

Damit besteht auch kein weiterer Renovierungsstau in der Anlage.

Lage In absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie dieses schöne Wohnungspaket mit Balkonen und einem ruhigen und grünen Hofbereich.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können.

Aktuell erstellen wir die Verkaufsunterlagen und übersenden Ihnen diese sehr gerne. Selbstverständlich ist eine Präsentation vor Ort auch möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.

Objektbeschreibung Bei unserem heutigen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches in einem Mehrfamilienhaus befindlich ist. Wir verkaufen unseren Bestand von 8 Wohneinheiten, 5 Tiefgaragen-Einzelstellplätzen und 3 Aussenstellplätzen. Der Wohnungsmix besteht aus 2 x 1-Zimmer-Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 5 x 3-Zimmer-Wohnungen. Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt. Wir veräussern dieses Paket aus Eigenbestand und somit für den Erwerber provisionsfrei. Das Objekt wird durch einen sehr erfahrenen und vor Ort in Leipzig ansässigen Verwalter optimal verwaltet. Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar, durch Mieterhöhungen und auch Neuvermietungen zum derzeit aktuell erzielbaren Mietniveau. Die langjährigen Mieter wohnen sehr gerne hier. Das Objekt ist, bis auf eine in Renovierung befindliche Wohneinheit, vollständig vermietet. Auf Wunsch übergeben wir diese Einheit ebenfalls vermietet. Ausstattung Die sehr schönen und individuell geschnittenen Wohnungen verfügen über interessante Grundrisse mit toller Aufteilung. So finden Sie neben schönen Bädern mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küchen mit Tageslicht und sehr ordentlichen Raumgrössen, in denen Sie auch problemlos grössere Möbel stellen können. In den 3-Zimmer-Wohnungen sind teilweise auch Gäste-WC‘s vorhanden. Glastüren zum Wohnzimmer ermöglichen es, dass der Flur Tageslicht bekommt und die Wohnung somit deutlich wohnlicher wird. Einbauschränke im Flurbereich sind vorhanden und ein hochwertiger, bereits bauseits eingebauter Spiegelschrank im Bad ist für Sie ebenfalls vorhanden. In diesem sind die Wasserzähler und die Absperrventile "versteckt", so dass diese nicht stören. Handtuchtrockner-Heizkörper sowie helle Fliesen machen die Bäder zu einer kleinen Wohlfühloase. In den Wohnungen wurde überwiegend hochwertiger Laminatboden verlegt, neue Dachflächenfenster (2023, 2024) eingebaut und die Dachgauben (2024/2025) wurden gedämmt. Dias hier angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht. Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Anstrich der Fassaden (ca. 2013) - Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015) - Tausch der Heizkessel (2019) - Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018) - Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023) - Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024) - Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024) - Dämmung der Dachgauben (2024/2025). Damit besteht auch kein weiterer Renovierungsstau in der Anlage. Lage In absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie dieses schöne Wohnungspaket mit Balkonen und einem ruhigen und grünen Hofbereich. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können. Aktuell erstellen wir die Verkaufsunterlagen und übersenden Ihnen diese sehr gerne. Selbstverständlich ist eine Präsentation vor Ort auch möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.