Top Lage für Familien - Grundstück mit Altbestand nahe Schule & Kindergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86932

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.156 €

pro m²

Beschreibung

Der vorhandene Altbestand ist weiterhin nutzbar und bietet die Möglichkeit, die Immobilie bis zur Erteilung einer möglichen Baugenehmigung weiterhin zu bewohnen. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität bei der Planung eines Neubauvorhabens.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine Neubebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und ist in Abstimmung mit der Gemeinde grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial für individuelle Wohnideen.

Ausstattung Einfache Ausstattung. Komplette Einbauküche, Bad mit Badewanne u. Dusche, separate Toilette, Teppichboden in den Zimmern

Lage Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld: Grundschule, Kindergarten sowie Kita sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege.

Die historische Stadt Landsberg am Lech mit ihren weiterführenden Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot liegt nur ca. 6 km entfernt. Besonders die naturnahe Umgebung zwischen Ammersee und Lech bietet zahlreiche Erhohlungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Spaziergänge entlang des Lechs und rund um den Ammersee.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Ballungsräume München und Augsburg gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Kombination aus ruhiger Familienlage, guter Infrstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Lengenfeld.

Sonstiges Besichtigungstermine

Bitte beachten Sie, daß wir nur ausführliche Anfragen (bitte per Mail) beantworten können. Gerne können Sie sich von der Lage und den örtlichen Gegebenheiten schon vorab ein Bild machen. Eine Innenbesichtigung ist in Absprache möglich.

Datenschutz

Durch Zusenden einer Anfrage mit persönlichen Daten, willigt der Absender ein, dass seine Daten zum Zweck der Anbahnung oder des Abschlusses eines Kaufvertrags an Dritte (Eigentümer/Hausverwaltungen/Sondermietverwalter/Handwerker/Ablesedienste oder sonst. Beauftragte) weitergegeben werden. Die Daten werden nach 6 Monaten vernichtet, falls kein Kaufvertrag zustande gekommen ist.

Objektbeschreibung Zu verkaufen steht ein attraktiv gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Ortsteil Lengenfeld bei Landsberg am Lech. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - eine Lage, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die verkehrsarme Umgebung bietet Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen, Fahrradfahren oder Kettcarfahren direkt vor dem Haus- genauso, wie man es sich für ein familienfreundliches Wohnumfeld wünscht. Der vorhandene Altbestand ist weiterhin nutzbar und bietet die Möglichkeit, die Immobilie bis zur Erteilung einer möglichen Baugenehmigung weiterhin zu bewohnen. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität bei der Planung eines Neubauvorhabens. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine Neubebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und ist in Abstimmung mit der Gemeinde grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ausstattung Einfache Ausstattung. Komplette Einbauküche, Bad mit Badewanne u. Dusche, separate Toilette, Teppichboden in den Zimmern Lage Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld: Grundschule, Kindergarten sowie Kita sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege. Die historische Stadt Landsberg am Lech mit ihren weiterführenden Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot liegt nur ca. 6 km entfernt. Besonders die naturnahe Umgebung zwischen Ammersee und Lech bietet zahlreiche Erhohlungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Spaziergänge entlang des Lechs und rund um den Ammersee. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Ballungsräume München und Augsburg gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Familienlage, guter Infrstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Lengenfeld. Sonstiges Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, daß wir nur ausführliche Anfragen (bitte per Mail) beantworten können. Gerne können Sie sich von der Lage und den örtlichen Gegebenheiten schon vorab ein Bild machen. Eine Innenbesichtigung ist in Absprache möglich. Datenschutz Durch Zusenden einer Anfrage mit persönlichen Daten, willigt der Absender ein, dass seine Daten zum Zweck der Anbahnung oder des Abschlusses eines Kaufvertrags an Dritte (Eigentümer/Hausverwaltungen/Sondermietverwalter/Handwerker/Ablesedienste oder sonst. Beauftragte) weitergegeben werden. Die Daten werden nach 6 Monaten vernichtet, falls kein Kaufvertrag zustande gekommen ist.