Leipzig-Gohlis – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Einbauküche | 71 m² | solide Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

199.990 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Michael-Kazmierczak-Straße 26 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Objektbeschreibung

Die ca. 71,3 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen soliden Ausstattungsstandard. Durch die bestehende Vermietung bietet sich hier eine sofortige Einnahmesituation.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Fenster, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und funktionale Nutzung gewährleistet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet entsprechenden Stauraum.

Ausstattung Ausstattung im Überblick: ca. 71,3 m² Wohnfläche 2 Zimmer

Obergeschoss vermietet (Kapitalanlage) Kaltmiete: 556 € (ca. 7,80 €/m²) Wohnküche mit Fenster Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Dusche Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Personenaufzug im Haus Keller vorhanden unterkellertes Gebäude Haustiere erlaubt Energie & Heizung: Energieart: Gas Heizungsart: Zentralheizung / Fernwärme solide energetische Ausstattung

Lage Lage – Wohnen in Leipzig-Gohlis

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis im Norden von Leipzig. Gohlis zählt zu den etablierten und sehr gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Freizeit & Umgebung – Das bietet Gohlis

Gohlis bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

Spaziergänge und Erholung im nahegelegenen Rosental kurze Wege zum Leipziger Zoo und in die Innenstadt vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ruhige Wohnstraßen mit viel Grün kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung Fazit

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die gute Lage, die praktische Ausstattung sowie die bestehende Vermietung machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.

Objektbeschreibung Kaufpreis: 199.990 € Wohnfläche: ca. 71,3 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: ca. 1900 Letzte Sanierung: 1997 Preis pro m²: ca. 2.850 € Kaltmiete: 556 € (ca. 7,80 €/m²) Status: vermietet Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Michael-Kazmierczak-Straße 26 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Objektbeschreibung Die ca. 71,3 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen soliden Ausstattungsstandard. Durch die bestehende Vermietung bietet sich hier eine sofortige Einnahmesituation. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Fenster, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und funktionale Nutzung gewährleistet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet entsprechenden Stauraum. Ausstattung Ausstattung im Überblick: ca. 71,3 m² Wohnfläche 2 Zimmer Obergeschoss vermietet (Kapitalanlage) Kaltmiete: 556 € (ca. 7,80 €/m²) Wohnküche mit Fenster Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Dusche Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Personenaufzug im Haus Keller vorhanden unterkellertes Gebäude Haustiere erlaubt Energie & Heizung: Energieart: Gas Heizungsart: Zentralheizung / Fernwärme solide energetische Ausstattung Lage Lage – Wohnen in Leipzig-Gohlis Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis im Norden von Leipzig. Gohlis zählt zu den etablierten und sehr gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv. Freizeit & Umgebung – Das bietet Gohlis Gohlis bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Erholung im nahegelegenen Rosental kurze Wege zum Leipziger Zoo und in die Innenstadt vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ruhige Wohnstraßen mit viel Grün kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung Fazit Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die gute Lage, die praktische Ausstattung sowie die bestehende Vermietung machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.