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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Gartenblick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347

Kaufpreis

155.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.370 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1993 und bietet eine Wohnfläche von 46,41 qm. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Wannenbad, Flur und eine Küche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick auf die schöne und gepflegte Gartenanlage. Lage Alfter ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die eine hervorragende Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte bietet. Die Henri-Spaak-Straße ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die Natur und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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