3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.553 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer 🛋️, das Zugang zu den Außenbereichen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer 🛏️🛏️ ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Ein besonderes Highlight ist der langgezogene, ca. 22 m² große Balkon 🌇, der durch seine optimale Ausrichtung Sonne von morgens bis abends bietet. Ergänzt wird dieser durch eine zusätzliche Loggia 🌿, die weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft.

Ausstattung Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer 🛋️
Zwei Schlafzimmer 🛏️
Loggia 🌿
22 m² großer Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung ☀️
Einbauküche vorhanden 🍽️
Badezimmer mit Badewanne und Toilette 🛁
Parkettboden in den Wohnräumen 🌳
Fliesen in Küche und Badezimmer
Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden 🪟
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 🔥
Kellerraum vorhanden 📦

Lage Die Wohnung befindet sich in der Wildungerstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt – einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Region 📍.

Bad Cannstatt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 🛍️, Restaurants und Cafés ☕ in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 🚆 (U-Bahn, S-Bahn, Bus) Schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt 🚗

Nähe zum Neckar 🌊 sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten 🌳

Die Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet 💼 und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehender Einnahmesituation.

Eine professionelle Hausverwaltung 🏢 kümmert sich zuverlässig um die Organisation und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.

Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (ETV) sowie der aktuelle Wirtschaftsplan inklusive Angaben zur Höhe des Hausgeldes befinden sich derzeit in Aufbereitung und werden zeitnah zur Verfügung gestellt 📑.

Weitere Bilder der Wohnung werden in Kürze ergänzt 📸.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine besonders attraktive Außenfläche ☀️. Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Bad Cannstatt und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer 🛋️, das Zugang zu den Außenbereichen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer 🛏️🛏️ ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight ist der langgezogene, ca. 22 m² große Balkon 🌇, der durch seine optimale Ausrichtung Sonne von morgens bis abends bietet. Ergänzt wird dieser durch eine zusätzliche Loggia 🌿, die weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Ausstattung Ausstattung - Großzügiges Wohnzimmer 🛋️ - Zwei Schlafzimmer 🛏️ - Loggia 🌿 - 22 m² großer Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung ☀️ - Einbauküche vorhanden 🍽️ - Badezimmer mit Badewanne und Toilette 🛁 - Parkettboden in den Wohnräumen 🌳 - Fliesen in Küche und Badezimmer - Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden 🪟 - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 🔥 - Kellerraum vorhanden 📦 Lage Die Wohnung befindet sich in der Wildungerstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt – einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Region 📍. Bad Cannstatt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 🛍️, Restaurants und Cafés ☕ in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 🚆 (U-Bahn, S-Bahn, Bus) Schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt 🚗 Nähe zum Neckar 🌊 sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten 🌳 Die Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet 💼 und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehender Einnahmesituation. Eine professionelle Hausverwaltung 🏢 kümmert sich zuverlässig um die Organisation und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (ETV) sowie der aktuelle Wirtschaftsplan inklusive Angaben zur Höhe des Hausgeldes befinden sich derzeit in Aufbereitung und werden zeitnah zur Verfügung gestellt 📑. Weitere Bilder der Wohnung werden in Kürze ergänzt 📸.