Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Bischheim

Reiheneckhaus zum Kauf in Bischheim · 67294

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Außenansicht & Zufahrt Das Haus hat eine helle Putzfassade mit farblich abgesetzten Fensterumrandungen und Zierelementen. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Hofbereich, der Platz für zwei Pkw-Freistellplätze bietet. Seitlich schließt sich eine feste Garage an.

Innenräume & Aufteilung Eingang & Flur: Der Flur ist mit einem klassischen Mosaikfußboden ausgestattet. Über eine Holztreppe mit Teppichbelag gelangt man ins Obergeschoss.

Küche: Die Küche bietet Platz für eine zweizeilige Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch. Sie verfügt über zwei Fenster und gefliester bzw. verkleideter Wandfläche im Arbeitsbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Zimmer welches mit Laminatboden ausgestattet. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf den überdachten, gefliesten Balkon mit Metallgeländer, von dem aus man direkt in den Garten blickt.

Zudem befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume in denen sich zum Teil liegt noch der ursprüngliche Dielenboden liegt.

Badezimmer: Das Bad wurde 2013 modernisiert. Es ist hell gefliest, besitzt ein großes Fenster und ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine und dunkler Duschwanne versehen.

Garten & Grundstuck Das 447 m² große Grundstück ist eben geschnitten. Der hintere Gartenbereich besteht überwiegend aus Rasenfläche, ergänzt durch Beete, ein Gewächshaus, ein hölzernes Gartenhäuschen sowie Nutzgärten an den Rändern. Das Grundstück ist durch Hecken und Zäune eingefasst.

Technik & Heizung Im Jahr 2013 wurde eine Erdwärmeheizung (Geothermie) installiert, die als zentrale Heizungsanlage des Hauses dient.

Ausstattung Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 3 potenziellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Jahr 2013 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Hierzu zählt die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Modernisierung des Badezimmers. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche mit Glaskabine sowie zeitgemäße Fliesen- und Sanitäranlagen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem einladenden, gefliesten Balkon, von dem aus man einen herrlichen und unverbauten Ausblick ins Grüne und über den eigenen Garten genießt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Bischheim in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Kirchheimbolanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Das lebendige Zentrum von Kirchheimbolanden ist in wenigen Minuten – quasi im Handumdrehen – erreichbar. Dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und vielfältige Gastronomie- sowie Freizeitangebote.

Die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 (Kaiserslautern–Mainz) macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Eine ideale Wohnlage für alle, die das ruhige Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer nahen Kleinstadt verzichten möchten.

Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes, massives Reiheneckhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und 4 Zimmer. Das Objekt ist teilunterkellert und ab sofort bezugsfrei. Außenansicht & Zufahrt Das Haus hat eine helle Putzfassade mit farblich abgesetzten Fensterumrandungen und Zierelementen. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Hofbereich, der Platz für zwei Pkw-Freistellplätze bietet. Seitlich schließt sich eine feste Garage an. Innenräume & Aufteilung Eingang & Flur: Der Flur ist mit einem klassischen Mosaikfußboden ausgestattet. Über eine Holztreppe mit Teppichbelag gelangt man ins Obergeschoss. Küche: Die Küche bietet Platz für eine zweizeilige Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch. Sie verfügt über zwei Fenster und gefliester bzw. verkleideter Wandfläche im Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Zimmer welches mit Laminatboden ausgestattet. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf den überdachten, gefliesten Balkon mit Metallgeländer, von dem aus man direkt in den Garten blickt. Zudem befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume in denen sich zum Teil liegt noch der ursprüngliche Dielenboden liegt. Badezimmer: Das Bad wurde 2013 modernisiert. Es ist hell gefliest, besitzt ein großes Fenster und ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine und dunkler Duschwanne versehen. Garten & Grundstuck Das 447 m² große Grundstück ist eben geschnitten. Der hintere Gartenbereich besteht überwiegend aus Rasenfläche, ergänzt durch Beete, ein Gewächshaus, ein hölzernes Gartenhäuschen sowie Nutzgärten an den Rändern. Das Grundstück ist durch Hecken und Zäune eingefasst. Technik & Heizung Im Jahr 2013 wurde eine Erdwärmeheizung (Geothermie) installiert, die als zentrale Heizungsanlage des Hauses dient. Ausstattung Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 3 potenziellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Jahr 2013 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Hierzu zählt die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Modernisierung des Badezimmers. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche mit Glaskabine sowie zeitgemäße Fliesen- und Sanitäranlagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem einladenden, gefliesten Balkon, von dem aus man einen herrlichen und unverbauten Ausblick ins Grüne und über den eigenen Garten genießt. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Bischheim in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Kirchheimbolanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Das lebendige Zentrum von Kirchheimbolanden ist in wenigen Minuten – quasi im Handumdrehen – erreichbar. Dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und vielfältige Gastronomie- sowie Freizeitangebote. Die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 (Kaiserslautern–Mainz) macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Eine ideale Wohnlage für alle, die das ruhige Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer nahen Kleinstadt verzichten möchten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 447 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.