Exklusive 4-Raumwohnung – hochwertig ausgestattet, mit Balkon in bester Lage / WE 01

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

418.800 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

41.880 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Leipzig, die durch ihre Ausstattung und Wohnqualität überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – ideal, um Sonne und frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Besonderes Highlight ist der durchgehend verlegte hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante und zeitlose Note verleiht.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage stellt diese Immobilie ein äußerst interessantes Angebot für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger dar.

Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Metropole Leipzig, einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands mit rund 630.000 Einwohnern. Leipzig ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Entwicklung, eine wachsende Start-up-Szene sowie bedeutende Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Automobil, Maschinenbau, IT und Kreativwirtschaft. Die Stadt gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte Ostdeutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, vielfältige kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Leipzig verfügt über ein dichtes Netz an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Kopfbahnhöfe Europas und bietet Direktverbindungen u. a. nach Berlin, Frankfurt, Dresden und München. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar und stärkt die internationale Anbindung. Mikrolage Die Paul-Gruner-Straße 19 liegt im Südvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Gastronomie & Kultur: Die nahe gelegene Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars, Cafés und kleine Läden. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitätsgebäude (z. B. Bibliotheken und Fakultäten) sind schnell erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Der Clara-Zetkin-Park sowie das Auenwaldgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Innenstadtring sowie an die Bundesstraßen B2 und B95. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr hohen Wohn- und Freizeitqualität.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gern telefonisch unter 0341 989965 - 26 oder per E-Mail unter vermietung@kp-hausmanagement zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Leipzig, die durch ihre Ausstattung und Wohnqualität überzeugt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – ideal, um Sonne und frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Besonderes Highlight ist der durchgehend verlegte hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante und zeitlose Note verleiht. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage stellt diese Immobilie ein äußerst interessantes Angebot für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger dar. Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Metropole Leipzig, einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands mit rund 630.000 Einwohnern. Leipzig ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Entwicklung, eine wachsende Start-up-Szene sowie bedeutende Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Automobil, Maschinenbau, IT und Kreativwirtschaft. Die Stadt gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte Ostdeutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, vielfältige kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Leipzig verfügt über ein dichtes Netz an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Kopfbahnhöfe Europas und bietet Direktverbindungen u. a. nach Berlin, Frankfurt, Dresden und München. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar und stärkt die internationale Anbindung. Mikrolage Die Paul-Gruner-Straße 19 liegt im Südvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Gastronomie & Kultur: Die nahe gelegene Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars, Cafés und kleine Läden. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitätsgebäude (z. B. Bibliotheken und Fakultäten) sind schnell erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Der Clara-Zetkin-Park sowie das Auenwaldgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Innenstadtring sowie an die Bundesstraßen B2 und B95. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr hohen Wohn- und Freizeitqualität. Sonstiges Wir stehen Ihnen gern telefonisch unter 0341 989965 - 26 oder per E-Mail unter vermietung@kp-hausmanagement zur Verfügung.