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Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg-Neckarweihingen, Baden Württemberg · 71642
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.585 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde immer wieder modernisiert. Auf einer Wohnfläche von rund 53 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Aktuell ist Wohnung noch bis 30.Sept.'26 vermietet und somit ab dem 1. Oktober 2026 frei. Ergänzend zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der sehr viel praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Die bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen direkten Start in Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Laminatboden im Flur, Wohn-und Schlafzimmer / Granitfließen in Küche und Bad
Lage
Die Wohnung liegt in Ludwigsburg-Neckarweihingen in der Schwarzwaldstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die Einbindung in das Stadtgebiet von Ludwigsburg sind weitere Versorgungseinrichtungen und Verkehrswege gut erreichbar.
Ausstattung
- Terrasse
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
- Terrasse
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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