Charmante Kapitalanlage mit Balkon & Garten

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04347

Kaufpreis

119.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.173 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Wohnräume. Diese und der Flur sind mit Parkett versehen. Das Wohnzimmer beherbergt auch die hübsche offene Küche. Den großen Balkon erreicht man über das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man direkt in den kleinen eigenen Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein separat nutzbares Kellerabteil. Die charmante Eigentumswohnung hat alles was ein (Anleger-) Herz begehrt.

Lage Wer Abwechslung sucht, ist hier in diesem lebhaften Stadtteil genau richtig. Abgesehen davon, dass dieses Viertel zentrumsnah gelegen ist, kann man hier von Aktion bis zur Erholung alles erleben. Wer voller Tatendrang strotzt, kann sich austoben in der Schwimmhalle Nordost, den Reiterhof besuchen, ins Sportstudio gehen oder einfach entlang der Parthe spazieren.

Idyllische Spaziergänge durch den Abtnaundorfer Park oder den Mariannenpark, dienen perfekt um dem stressigen Alltag zu entkommen. Oder man genießt die schöne Architektur der Gründerzeithäuser, Villen oder des Schlosses Schönefeld.

Da die Verkehrsanbindungen hier gut gegeben sind, sei es der Bus, die Straßenbahn oder die S-Bahn, erreicht man seine Ziele in Leipzig ganz schnell und unkompliziert. Auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben und auch meist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Schönefeld-Abtnaundorf ist ein ausgewogenes Leipziger Viertel voller Ruhe & Lebendigkeit, Natur & städtische Dynamik. In jedem Fall hat man eine reiche Auswahl an Möglichkeiten, die zum Entdecken einladen.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis läuft seit dem 01.08.2021. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 436,09 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 230,00 €.

Objektbeschreibung Dieser eindrucksvolle Altbau wurde in der Reformstil-Architektur 1912 erbaut und befindet sich in einer kontrastreichen Leipziger Wohnlage. Die Sanierung und Modernisierung wurde im Jahr 2007 von einem renommierten Bauträger durchgeführt und wird seit dem von uns als WEG-Verwalter betreut. Unser Hausmeisterservice pflegt und reinigt das Objekt wöchentlich und sorgt somit für den Werterhalt der Immobilie. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Arbeiten vorgenommen, wie die Wiederinstandsetzung der vorhandenen Gebäudesubstanz sowie die Wiederherstellung der Putzfassade und des Treppenhauses. Die darauffolgende Durchführung der Modernisierung beinhaltet zum Beispiel die Erneuerung von Fenstern und Türen, den Einbau von Bädern und Toiletten gemäß heutigem Standard, die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation, die Errichtung der Balkonanlage, den Ausbau des Dachgeschosses sowie den Einbau einer modernen Heizungsanlage (Fernwärme) und eines Aufzuges. Ausstattung Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Wohnräume. Diese und der Flur sind mit Parkett versehen. Das Wohnzimmer beherbergt auch die hübsche offene Küche. Den großen Balkon erreicht man über das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man direkt in den kleinen eigenen Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein separat nutzbares Kellerabteil. Die charmante Eigentumswohnung hat alles was ein (Anleger-) Herz begehrt. Lage Wer Abwechslung sucht, ist hier in diesem lebhaften Stadtteil genau richtig. Abgesehen davon, dass dieses Viertel zentrumsnah gelegen ist, kann man hier von Aktion bis zur Erholung alles erleben. Wer voller Tatendrang strotzt, kann sich austoben in der Schwimmhalle Nordost, den Reiterhof besuchen, ins Sportstudio gehen oder einfach entlang der Parthe spazieren. Idyllische Spaziergänge durch den Abtnaundorfer Park oder den Mariannenpark, dienen perfekt um dem stressigen Alltag zu entkommen. Oder man genießt die schöne Architektur der Gründerzeithäuser, Villen oder des Schlosses Schönefeld. Da die Verkehrsanbindungen hier gut gegeben sind, sei es der Bus, die Straßenbahn oder die S-Bahn, erreicht man seine Ziele in Leipzig ganz schnell und unkompliziert. Auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben und auch meist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein ausgewogenes Leipziger Viertel voller Ruhe & Lebendigkeit, Natur & städtische Dynamik. In jedem Fall hat man eine reiche Auswahl an Möglichkeiten, die zum Entdecken einladen. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis läuft seit dem 01.08.2021. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 436,09 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 230,00 €.