* Altbaurarität im Köpenicker Märchenviertel *

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus weist einen guten Pflegezustand auf. So wurden neben dem Anbaus die Fenster getauscht und größtenteils mit Rolläden versehen. Weiterhin wurde die Heizungsanlage erneuert.

Das Haus wird über den Flur betreten, wo auch das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche abgehen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fensterelementen sowie sowie einer komfortablen Schiebetür versehen. Die sich in der Küche befindlichen Möbel samt Geräte können gern mit übernommen werden.

In Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad. Das Bad wurde ebenfalls bereits saniert. Das große Zimmer könnte zum Schlafen und das kleinere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Flur bei der Treppe zum Dachgeschoss würde sich auch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz anbieten.

Im Dachgeschoss wurde die Straßenseite bereits als Zimmer ausgebaut. Bei der anderen Seite würde sich diese Option ebenfalls anbieten.

Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Weiterhin dient der Keller für sonstige Verstauungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird zum Soforteinzug oder zur Neuvermietung verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses Angebot auch persönlich vorstellen zu können.

FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten

Die Highlights der Immobilie:

charmanter denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahre 1922
Grundrisserweiterung durch Anbau in 1997
umfangreiche Sanierung im Jahr 1997 von Fenstern und Heizung, sowie des Bades samt Leitungen
momentan 4 Zimmer - erweiterbar durch Dachgeschossausbau in 5 Zimmer
Küche mit Möbeln und Geräten
Rolläden
Keller

Lage NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN!

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Märchenviertel des Berliner Stadtteils Köpenick, im südöstlichen Teil der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Altstadt, grünen Uferlandschaften und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Köpenick (S3), der eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten mit dem Forum Köpenick des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.

Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Dahme, zur Spree sowie den zahlreichen Parks und Waldgebieten wie dem Müggelsee und der Mittelheide.

Die Lage vereint somit auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem hohen Freizeitwert - ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=9CH6ee38ZX-6t5rqw6m

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038

Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen dieses charmante denkmalgeschützte Reihenmittelhaus im begehrten Köpenicker Märchenviertel aus dem Jahr 1922 in ruhiger Wohnlage an. Im Jahr 1997 wurde das Erdgeschoss erweitert. Weiterhin bietet es sich an, die Wohnfläche von knapp 100 qm im Dachgeschoss auf der Garten-Seite ergänzend auszubauen und analog zu den Nachbarhäusern ggf. auch mit einer Gaube zu versehen. Das Haus weist einen guten Pflegezustand auf. So wurden neben dem Anbaus die Fenster getauscht und größtenteils mit Rolläden versehen. Weiterhin wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus wird über den Flur betreten, wo auch das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche abgehen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fensterelementen sowie sowie einer komfortablen Schiebetür versehen. Die sich in der Küche befindlichen Möbel samt Geräte können gern mit übernommen werden. In Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad. Das Bad wurde ebenfalls bereits saniert. Das große Zimmer könnte zum Schlafen und das kleinere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Flur bei der Treppe zum Dachgeschoss würde sich auch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz anbieten. Im Dachgeschoss wurde die Straßenseite bereits als Zimmer ausgebaut. Bei der anderen Seite würde sich diese Option ebenfalls anbieten. Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Weiterhin dient der Keller für sonstige Verstauungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird zum Soforteinzug oder zur Neuvermietung verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses Angebot auch persönlich vorstellen zu können. FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Die Highlights der Immobilie: - charmanter denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahre 1922 - Grundrisserweiterung durch Anbau in 1997 - umfangreiche Sanierung im Jahr 1997 von Fenstern und Heizung, sowie des Bades samt Leitungen - momentan 4 Zimmer - erweiterbar durch Dachgeschossausbau in 5 Zimmer - Küche mit Möbeln und Geräten - Rolläden - Keller Lage NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN! Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Märchenviertel des Berliner Stadtteils Köpenick, im südöstlichen Teil der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Altstadt, grünen Uferlandschaften und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Köpenick (S3), der eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten mit dem Forum Köpenick des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Dahme, zur Spree sowie den zahlreichen Parks und Waldgebieten wie dem Müggelsee und der Mittelheide. Die Lage vereint somit auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem hohen Freizeitwert - ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=9CH6ee38ZX-6t5rqw6m Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038 Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin