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ERFOLGREICH VERMIETET: Möblierte schöne ruhige 2ZKB mit Zusatzraum
Dachgeschoss zur Miete in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760
Kaltmiete
730 € /Mon.
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
12 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Highlights im Überblick:
+ Komplett möblierte Dachgeschosswohnung
+ Dach 2023 neu isoliert
+ Neuwertiger Zustand mit neuem Bad
+ Trockner wird durch den Vermieter gestellt
+ Optional: Stellplatz direkt vor dem Haus (für nur +70€)
+ Helle Wohnung durch Ausrichtung nach Süd-West
+ Stellplatz für für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Kellerraum
+ Reinigung der Wohnung kann nach Absprache aufpreispflichtig angeboten werden
+ Besonderer Clou: Großer, separater Raum im UG (20 m²) bereits mit inbegriffen. Ideal für z.B. Home-Office, Sportraum, Gästezimmer oder Hobbyraum
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Stephan Dollinger Immobilien
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Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt möbliert:
Wohnzimmer:
Couch, Sessel, Schreibtisch, Schreibtischstuhl
Bad:
Spiegel, Regal
Flur:
Kühlschrank, Garderobe, Schrank
Küche:
Kochfeld, Spülmaschine, Spüle und Einbauschränken
Schlafzimmer:
Bett (1,60 m), Schränke und Kommoden wie abgebildet
Der Raum im Untergeschoss mit Tageslicht und Heizung ist unmöbliert und kann individuell ausgestattet und genutzt werden
Deckenlampen in allen Räumen
Die Miete von 90€ für die Möblierung ist in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Lage
Mikrolage:
- Dachgeschosswohnung in Dreiparteienhaus
- Spielstraße
- Reines Wohngebiet
Makrolage:
- Fußläufig zum S-Bahnhof Eschborn und zur Stadtmitte
- Wenige Meter zum Feldrand
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in direkter Umgebung
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom
Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz
sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit,
Vollständigkeit und Aktualität der Angaben gegeben werden. Irrtümer, und Änderungen bleiben vorbehalten.
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Kaltmiete: 725,- €
Miete für Möblierung: 90,-€
Nebenkostenvorauszahlung: 90,-€
Heizungskostenvorauszahlung: 90,-€
= Warmmiete: 995,-€
Optional: Stellplatz vor dem Haus: 70,-€
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 730 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73 €)
- 3 € / Monat
- 20% Eigenkapital (146 €)
- 3 € / Monat
- 30% Eigenkapital (219 €)
- 2 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Lage
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