Großzügig Wohnen auf zwei Etagen in Hamme/Nähe Innenstadt

Maisonette zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44809

Kaufpreis

238.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Viel Platz für Singles, Paare & Familien
Wohnen auf zwei Ebenen
Innenstadtnahe Lage
Geräumige Raumaufteilung
3,5 Zimmer
Zwei Badezimmer
Überdachte Loggia
Gemeinschaftsgarten
Granitboden in der oberen Etage
(Schallschutz)Fenster aus 2014
Gas-Etagenheizung aus 2019
Keller vorhanden
Zeitnahe Übergabe möglich
Sehr gute Verkehrsanbindung

Lage Diese Immobilie überzeugt mit kurzen Wegen - denn im Bochumer Stadtteil Hamme wird Ihnen der Komfort eines zentrumsnahen Standorts angeboten. In der Bochumer Innenstadt, welche keine 2 km entfernt ist, laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die A 40, die A 43 und die A 448 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die Erreichbarkeit der Ruhr Uni Bochum ist als optimal zu bezeichnen.

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich um einen Wiederaufbau. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das ursprüngliche Baujahr übernommen werden. Bei der Angabe des Energieausweises handelt es sich um das Jahr der Fertigstellung und Bezugsfähigkeit, der Bauschein ist im Jahr 1952 erstellt worden.

Objektbeschreibung - Viel Platz für Singles, Paare & Familien - Wohnen auf zwei Ebenen - Innenstadtnahe Lage - Geräumige Raumaufteilung - 3,5 Zimmer - Zwei Badezimmer - Überdachte Loggia - Gemeinschaftsgarten - Granitboden in der oberen Etage - (Schallschutz)Fenster aus 2014 - Gas-Etagenheizung aus 2019 - Keller vorhanden - Zeitnahe Übergabe möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Diese Immobilie überzeugt mit kurzen Wegen - denn im Bochumer Stadtteil Hamme wird Ihnen der Komfort eines zentrumsnahen Standorts angeboten. In der Bochumer Innenstadt, welche keine 2 km entfernt ist, laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die A 40, die A 43 und die A 448 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die Erreichbarkeit der Ruhr Uni Bochum ist als optimal zu bezeichnen. Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich um einen Wiederaufbau. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das ursprüngliche Baujahr übernommen werden. Bei der Angabe des Energieausweises handelt es sich um das Jahr der Fertigstellung und Bezugsfähigkeit, der Bauschein ist im Jahr 1952 erstellt worden.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig Wohnen auf zwei Etagen in Hamme/Nähe Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung