Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Kinogebäude - top angebunden

Etagenwohnung zur Miete in Hannover, Niedersachsen · 30459

Kaltmiete

790 € /Mon.

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer (25,6 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer (18,2 m²) über eine Schiebetür, Küche (13,4 m²), Bad (5,4 m²), ein zusätzlicher Raum (12,0 m²) als Abstell- oder Arbeitszimmer sowie ein großer Flur (18,9 m²) mit viel Stauraum.

Die letzte Renovierung erfolgte vor rund fünf Jahren; die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.

Wichtig: Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem jeweiligen Versorger ab - diese laufen nicht über den Vermieter. Die Anmeldung bei den Energielieferanten erfolgt eigenverantwortlich durch den Mieter.

Ausstattung Böden mit Laminat, Fliesen in Bad und Küche Gasetagenheizung (Gastherme) Türöffner / Gegensprechanlage Fernsehen über IPTV oder DVB-T Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer

Bitte beachten: Es ist keine Einbauküche vorhanden - eine eigene Küche kann eingebaut werden. Kein Balkon, kein Keller, kein Aufzug.

Lage Sehr zentrale Lage mitten in Ricklingen. Der Netto-Citymarkt befindet sich direkt im selben Gebäude, ebenso Friseur, Logopädie, Physiotherapie und eine Allgemeinarztpraxis. Direkt gegenüber liegt eine Apotheke; Bäcker, Eiscafé, Banken und der Ricklinger Marktplatz sind nur wenige Meter entfernt.

Die Straßenbahnhaltestelle Wallensteinstraße erreichen Sie in knapp einer Minute zu Fuß. Die Linien 3, 7 und 17 fahren im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt von Hannover (Kröpcke ca. 10 Min.). Auch die Leibniz Universität und die Hochschule sind nur wenige Haltestellen entfernt. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die B217/Hameler Chaussee sowie die B3/B65 Südschnellweg erreichen Sie in kürzester Zeit.

Für die Freizeit: Ricklinger Kießteiche, Maschsee, Stadion und Sportanlagen sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und Kirche liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestelle und Taxistand.

Die Lage ist auch bestens für Nicht-Autofahrer geeignet.

Sonstiges Bitte beachten: Bedingt durch die besondere Architektur des ehemaligen Kinogebäudes verfügen Schlafzimmer, Bad und der Abstell-/Arbeitsraum über hochliegende Lichtbänder statt bodentiefer Fenster.

Nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Objektbeschreibung Diese rund 94 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wallensteinstraße 8 - im ehemaligen Lichtspieltheater von 1955. Der geschwungene Rundbau verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Die Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer (25,6 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer (18,2 m²) über eine Schiebetür, Küche (13,4 m²), Bad (5,4 m²), ein zusätzlicher Raum (12,0 m²) als Abstell- oder Arbeitszimmer sowie ein großer Flur (18,9 m²) mit viel Stauraum. Die letzte Renovierung erfolgte vor rund fünf Jahren; die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Wichtig: Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem jeweiligen Versorger ab - diese laufen nicht über den Vermieter. Die Anmeldung bei den Energielieferanten erfolgt eigenverantwortlich durch den Mieter. Ausstattung Böden mit Laminat, Fliesen in Bad und Küche Gasetagenheizung (Gastherme) Türöffner / Gegensprechanlage Fernsehen über IPTV oder DVB-T Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer Bitte beachten: Es ist keine Einbauküche vorhanden - eine eigene Küche kann eingebaut werden. Kein Balkon, kein Keller, kein Aufzug. Lage Sehr zentrale Lage mitten in Ricklingen. Der Netto-Citymarkt befindet sich direkt im selben Gebäude, ebenso Friseur, Logopädie, Physiotherapie und eine Allgemeinarztpraxis. Direkt gegenüber liegt eine Apotheke; Bäcker, Eiscafé, Banken und der Ricklinger Marktplatz sind nur wenige Meter entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Wallensteinstraße erreichen Sie in knapp einer Minute zu Fuß. Die Linien 3, 7 und 17 fahren im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt von Hannover (Kröpcke ca. 10 Min.). Auch die Leibniz Universität und die Hochschule sind nur wenige Haltestellen entfernt. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die B217/Hameler Chaussee sowie die B3/B65 Südschnellweg erreichen Sie in kürzester Zeit. Für die Freizeit: Ricklinger Kießteiche, Maschsee, Stadion und Sportanlagen sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und Kirche liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestelle und Taxistand. Die Lage ist auch bestens für Nicht-Autofahrer geeignet. Sonstiges Bitte beachten: Bedingt durch die besondere Architektur des ehemaligen Kinogebäudes verfügen Schlafzimmer, Bad und der Abstell-/Arbeitsraum über hochliegende Lichtbänder statt bodentiefer Fenster. Nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.