Atemberaubende Villa für luxuriöses Leben auf höchstem Niveau

Villa zum Kauf in Berlin · 12351

Kaufpreis

2.990.000 €

Zimmer

Bäder

467 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.403 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Zuschnitts lässt sich die Immobilie auch in ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten aufteilen (der architektonische Aufteilungsplan liegt bereits vor). Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe auch teilbar, sodass bei Bedarf im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus platzierbar wäre.

Auf den Wunsch des Eigentümers nach einer diskreten Vermarktung bitten wir neben der obligatorischen Exposé-Anfrage zusätzlich um eine direkte Kontaktaufnahme. Ein umfangreiches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung, zahlreichen Bildern und Grundrissen des Anwesens senden wir daraufhin gerne zu.

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des südlichen Berliner Bezirks Buckow. Busverbindungen (u.a. Linie M11, X11 und 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen, sowie der dort befindliche U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee der Linie U7 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man am schnellsten über die Stadtautobahn (A113). Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Gropiusstadt, der Britzer Garten und das Tempelhofer Feld.

Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2020 grandios sanierte und erweiterte Villa ist mit ihren 9 Schlafzimmern und 7 Bädern das perfekte Domizil für die Großfamilie. Das Anwesen wurde mit einem umfangreichen Smart-Home-System konzipiert, um Sicherheitsüberwachung, Energieverbrauch, Rollläden- sowie Temperaturregelung per App steuern zu können. Ein eigenes Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Wellnessbereich und Heimkinoraum sind nur einige der Highlights des Hauses. Im Obergeschoss ist jedes Schlaf- und Kinderzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Zuschnitts lässt sich die Immobilie auch in ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten aufteilen (der architektonische Aufteilungsplan liegt bereits vor). Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe auch teilbar, sodass bei Bedarf im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus platzierbar wäre. Auf den Wunsch des Eigentümers nach einer diskreten Vermarktung bitten wir neben der obligatorischen Exposé-Anfrage zusätzlich um eine direkte Kontaktaufnahme. Ein umfangreiches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung, zahlreichen Bildern und Grundrissen des Anwesens senden wir daraufhin gerne zu. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des südlichen Berliner Bezirks Buckow. Busverbindungen (u.a. Linie M11, X11 und 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen, sowie der dort befindliche U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee der Linie U7 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man am schnellsten über die Stadtautobahn (A113). Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Gropiusstadt, der Britzer Garten und das Tempelhofer Feld. Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de