Von Eigentümer: Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.832 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 2023. Verbaut wurden hochwertige 6-Kammer-Fenster mit guten Wärme- und Schallschutzwerten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Viessmann-Ölheizung mit Niedertemperaturkessel. Das Dach verfügt über eine ca. 12 cm starke Mineralfaserdämmung. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden/Fenster, ein kameraüberwachter Eingangsbereich sowie ein komplett eingefriedetes Grundstück.

Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Rudow mit guter Anbindung und gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Alt-Rudow liegt ca. 1,4 km entfernt, der Flughafen Berlin Brandenburg ca. 8 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind in ca. 5–10 Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Rudow. Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche sowie einen vollausgebauten Keller mit zusätzlich ca. 69 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Keller verfügt zusätzlich über zwei ausgebaute Zimmer, einen Technik-/Wäscheraum sowie eine separate Kammer. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Bad, Gäste-WC, Wände sowie Boden- und Fliesenarbeiten erneuert. Zusätzlich wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 € eingebaut und die Terrasse aufwendig ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 2023. Verbaut wurden hochwertige 6-Kammer-Fenster mit guten Wärme- und Schallschutzwerten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Viessmann-Ölheizung mit Niedertemperaturkessel. Das Dach verfügt über eine ca. 12 cm starke Mineralfaserdämmung. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden/Fenster, ein kameraüberwachter Eingangsbereich sowie ein komplett eingefriedetes Grundstück. Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Rudow mit guter Anbindung und gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Alt-Rudow liegt ca. 1,4 km entfernt, der Flughafen Berlin Brandenburg ca. 8 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind in ca. 5–10 Minuten erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler.