Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Stuttgart-Weilimdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Westausrichtung, der vor allem in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Möblierung vorhanden
Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
Waschmaschine in der Wohnung
Balkon mit Westausrichtung
Heller Wohn- und Schlafbereich
Praktischer Grundriss mit effizienter Raumnutzung
Gepflegter Zustand
Kein Kellerraum vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Weilimdorfer Ortskern sind bequem erreichbar.

Die Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Stadtbahnlinien U6 und U16 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A81 ist gut, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Weilimdorf verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem grünen Umfeld und bietet damit eine gute Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Selbstnutzer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590 EUR (Nebenkosten 120 EUR). Durch die kompakte Wohnungsgröße, die Möblierung sowie die gefragte Lage in Stuttgart-Weilimdorf besteht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.

Insbesondere Berufspendler, Mitarbeiter der umliegenden Industrie- und Technologieunternehmen, Studenten sowie Wochenendheimfahrer schätzen die gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese helle und möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in gefragter Lage von Stuttgart-Weilimdorf und bietet auf ca. 30 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet und bietet Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Einbauküche verfügt über Elektrogeräte sowie ein Fenster und sorgt damit für eine angenehme Belüftung. Das Badezimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Westausrichtung, der vor allem in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Ausstattung - Möblierung vorhanden - Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster - Waschmaschine in der Wohnung - Balkon mit Westausrichtung - Heller Wohn- und Schlafbereich - Praktischer Grundriss mit effizienter Raumnutzung - Gepflegter Zustand - Kein Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Weilimdorfer Ortskern sind bequem erreichbar. Die Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Stadtbahnlinien U6 und U16 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A81 ist gut, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Weilimdorf verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem grünen Umfeld und bietet damit eine gute Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Selbstnutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590 EUR (Nebenkosten 120 EUR). Durch die kompakte Wohnungsgröße, die Möblierung sowie die gefragte Lage in Stuttgart-Weilimdorf besteht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht. Insbesondere Berufspendler, Mitarbeiter der umliegenden Industrie- und Technologieunternehmen, Studenten sowie Wochenendheimfahrer schätzen die gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.