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Kapitalanlage im beliebten S-Westen

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

229.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

4.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2 -Zimmer-Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart West. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Grundriss, ist gut geschnitten und bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich perfekt auch bezüglich den Standort, als Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattung: - Küche - Balkon - Laminatboden - große Fenster - ein Keller - helle Räume Lage Der Stadtteil West in Stuttgart zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U4 und die S1. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen und gilt als sicher und attraktiv für Paare, junge Berufstätige und Senioren. Sonstiges Die Angaben, Unterlagen, Pläne und Objektinformationen in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

229.000 €

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