Zwenkau | 2 Zi-Whg. | großer Balkon | Stellplatz | vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Neubaus und ist aktuell vermietet.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Der Zustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 290 Euro. Zur Ausstattung gehört eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Gebäude ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört ein Außen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus praktischem Grundriss und vorhandener Vermietung macht diese Wohnung zu einer Kapitalanlage.

Lage Zwenkau ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, die etwa 20 Kilometer südlich der Metropole Leipzig liegt. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, der ländliche Ruhe mit guter Anbindung an urbane Zentren verbindet. Besonders bekannt ist Zwenkau für den Zwenkauer See, der aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist und heute ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Leipzig, das Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Der nahegelegene Zwenkauer See mit seinen Stränden, Wassersportmöglichkeiten und Rad- sowie Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Die Autobahn A38 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und schafft eine gute überregionale Anbindung. Die Umgebung punktet mit viel Grün und bietet dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Neubaus und ist aktuell vermietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Der Zustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 290 Euro. Zur Ausstattung gehört eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Gebäude ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehört ein Außen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus praktischem Grundriss und vorhandener Vermietung macht diese Wohnung zu einer Kapitalanlage. Lage Zwenkau ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, die etwa 20 Kilometer südlich der Metropole Leipzig liegt. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, der ländliche Ruhe mit guter Anbindung an urbane Zentren verbindet. Besonders bekannt ist Zwenkau für den Zwenkauer See, der aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist und heute ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Leipzig, das Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Der nahegelegene Zwenkauer See mit seinen Stränden, Wassersportmöglichkeiten und Rad- sowie Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Die Autobahn A38 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und schafft eine gute überregionale Anbindung. Die Umgebung punktet mit viel Grün und bietet dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwenkau | 2 Zi-Whg. | großer Balkon | Stellplatz | vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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