Trier-SÜD! Schöne Wohnung zum Kauf in bevorzugter Wohngegend /gute Vermietbarkeit/ plus Dachgeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54290

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.338 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und bietet mit einem zusätzlichen Dachboden wertvollen Stauraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie genau das richtige Zuhause, das sowohl Ruhe als auch praktische Vorzüge in einem attraktiven Wohngebiet vereint.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine harmonische und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre: Fliesen sind besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroanlage, die eine effiziente und saubere Wärmeversorgung gewährleistet. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die hochwertige Bauweise und den liebevollen Umgang mit dem Objekt.

Highlights:

Gut ausgestattete Einbauküche
Kombination aus Fliesen- und Laminatböden
Elektrische Beheizung für saubere Wärme
Gepflegter Zustand
Zusätzlicher Dachboden als Stauraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Trier, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.

Diese Lage ermöglicht es, den Alltag bequem und stressfrei zu gestalten, während Freizeitmöglichkeiten und grüne Flächen in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien einladen. So verbindet sich hier urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Sie ist sofort verfügbar und bietet durch den Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur individuellen Gestaltung. Rechtliche Hinweise und weitere Informationen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Trier verspricht ein behagliches Wohngefühl auf 68 qm. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer schafft eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Dusche und Fenster, das durch das Tageslicht eine frische und freundliche Atmosphäre erzeugt. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und bietet mit einem zusätzlichen Dachboden wertvollen Stauraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie genau das richtige Zuhause, das sowohl Ruhe als auch praktische Vorzüge in einem attraktiven Wohngebiet vereint. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine harmonische und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre: Fliesen sind besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroanlage, die eine effiziente und saubere Wärmeversorgung gewährleistet. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die hochwertige Bauweise und den liebevollen Umgang mit dem Objekt. Highlights: - Gut ausgestattete Einbauküche - Kombination aus Fliesen- und Laminatböden - Elektrische Beheizung für saubere Wärme - Gepflegter Zustand - Zusätzlicher Dachboden als Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Trier, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Diese Lage ermöglicht es, den Alltag bequem und stressfrei zu gestalten, während Freizeitmöglichkeiten und grüne Flächen in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien einladen. So verbindet sich hier urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Sie ist sofort verfügbar und bietet durch den Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur individuellen Gestaltung. Rechtliche Hinweise und weitere Informationen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: G
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Trier-SÜD! Schöne Wohnung zum Kauf in bevorzugter Wohngegend /gute Vermietbarkeit/ plus Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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