Elegante Wasserresidenz mit weitläufigem Grundstück am Dämeritzsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12589

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

8.807 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Traumhaftes und weitläufiges Wassergrundstück am Dämeritzsee • 7 Zimmer • Bis zu 4 potenzielle Schlafzimmer • 1 Vollbadezimmer und ein Gäste-WC • Großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten für jede Jahreszeit • Charmante altbautypische Stilelemente mit besonderem Charakter • Geräumige Sonnenterrasse • Großzügige Ostterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Wasserblick • Dielenfußboden / Fliesen / Teppich • Eigenes Bootshaus • Mehrere Außenstellplätze sowie zwei praktische Garagenstellplätze • Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial • Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve

Lage Rahnsdorf ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin, bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und als eine der grünsten Ecken Berlins. Diese charmante Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Umgeben von Wäldern, Seen und Flüssen, ist Rahnsdorf ideal für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtzentrum entfliehen möchten.

Das Gebiet profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle das lokale Flair widerspiegeln. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenso vor Ort verfügbar, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnlinie S3 sowie mehrere Buslinien sehr gut gewährleistet. Vom Bahnhof Erkner erreicht man mit dem Regionalzug RE1 das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten. Zudem bieten die malerischen Wege entlang des Müggelsees und durch die umliegenden Wälder ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in begehrter Lage von Rahnsdorf vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einem einzigartigen Lebensgefühl direkt am Dämeritzsee. Die stilvolle Immobilie begeistert mit insgesamt sieben Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Wohnkonzepte. Bis zu vier potenzielle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich der besondere Charakter der Immobilie. Liebevoll erhaltene altbautypische Stilelemente verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Hochwertiger Dielenboden unterstreicht den klassischen Charme und sorgt gemeinsam mit dem Kamin für ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Rückzugsort mit Blick ins Grüne und auf das Wasser bietet. Im Obergeschoss lädt die großzügige Ostterrasse, begehbar von zwei Zimmern, dazu ein stimmungsvolle Abendstunden mit beeindruckendem Wasserblick zu genießen. Das weitläufige Grundstück wird durch ein eigenes Bootshaus perfekt ergänzt und eröffnet Wassersportliebhabern direkten Zugang zu einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Zusätzlich bietet die Immobilie zwei Garagenstellplätze, vielseitige Kellerflächen sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit weiterem Potenzial. Eine historische Architektur, stilvolles Wohnen und die seltene Wasserlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ausstattung • Traumhaftes und weitläufiges Wassergrundstück am Dämeritzsee • 7 Zimmer • Bis zu 4 potenzielle Schlafzimmer • 1 Vollbadezimmer und ein Gäste-WC • Großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten für jede Jahreszeit • Charmante altbautypische Stilelemente mit besonderem Charakter • Geräumige Sonnenterrasse • Großzügige Ostterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Wasserblick • Dielenfußboden / Fliesen / Teppich • Eigenes Bootshaus • Mehrere Außenstellplätze sowie zwei praktische Garagenstellplätze • Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial • Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve Lage Rahnsdorf ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin, bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und als eine der grünsten Ecken Berlins. Diese charmante Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Umgeben von Wäldern, Seen und Flüssen, ist Rahnsdorf ideal für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtzentrum entfliehen möchten. Das Gebiet profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle das lokale Flair widerspiegeln. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenso vor Ort verfügbar, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnlinie S3 sowie mehrere Buslinien sehr gut gewährleistet. Vom Bahnhof Erkner erreicht man mit dem Regionalzug RE1 das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten. Zudem bieten die malerischen Wege entlang des Müggelsees und durch die umliegenden Wälder ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.