Wohnkomfort auf zwei Ebenen! Charmante 3-Zi.-ETW mit Balkon und Sichtdachstuhl in Deggendorf/Stadtte
Etagenwohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469
Kaufpreis
198.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Deggendorf/Mietraching besticht durch den eindrucksvollen Sichtdachstuhl und die hellen lichtdurchfluteten Räume.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein schöner Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer (bzw. Kinderzimmer) mit Zugang zum Balkon, die Küche, WC, Diele und ein Abstellraum (Ankleide).
Über die Treppe im Wohn- / Essbereich erreicht man die 2. Wohnebene mit einem tollen Galeriezimmer, welches als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz.
Ein TG-Stellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden
Sichtdachstuhl
eindrucksvolle Galerie
Einbauküche
Küche und Bad mit Fenster
Südwest-Balkon
Öl-Zentralheizung
1 Außenstellplatz incl.
1 Tiefgaragenstellplatz (12.000€)
Lage
Die Wohnung liegt im hinteren, somit ruhigem Bereich einer gepflegten Wohnlage mit optimaler Nahversorgung, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Mühlender
Selbstständige Immobilienberaterin
Franz-Josef-Strauß 1 94469 Deggendorf
E-Mail: sabine.muehlender@db.com
Telefon: 0991 25032-14
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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