Aichelberg. Helle 4,5 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73101

Kaufpreis

275.000 €

4.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese große und helle Wohnung verfügt über eine Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen oder Gärtnern einlädt.

Die Immobilie befindet sich zum Teil in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier eröffnet sich die Chance, eine Wohnung mit viel Potenzial nach individuellen Wünschen aufzuwerten.

Ausstattung

Einbauküche
Gartenanteil
Garage
Photovoltaik Anlage 2020
Fenster 1994
Heizung 2019

Lage Die Immobilie befindet sich in Aichelberg im Landkreis Göppingen.

Die Umgebung von Aichelberg punktet mit einer sehr guten Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete an, um Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Erholung zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A8, über die sowohl Stuttgart als auch Ulm in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs verbinden möchten.

Sonstiges Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr bzw. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten; Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und erreichbarer Handynummer vorliegen haben.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Petersen Immobilien Bahnhofstr.4 73023 Weilheim/Teck Mobil: 0160 74 35 430 Telef.: 07023/2094825

Objektbeschreibung Diese große und helle Wohnung verfügt über eine Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen oder Gärtnern einlädt. Die Immobilie befindet sich zum Teil in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier eröffnet sich die Chance, eine Wohnung mit viel Potenzial nach individuellen Wünschen aufzuwerten. Ausstattung - Einbauküche - Gartenanteil - Garage - Photovoltaik Anlage 2020 - Fenster 1994 - Heizung 2019 Lage Die Immobilie befindet sich in Aichelberg im Landkreis Göppingen. Die Umgebung von Aichelberg punktet mit einer sehr guten Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete an, um Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Erholung zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A8, über die sowohl Stuttgart als auch Ulm in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs verbinden möchten. Sonstiges Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr bzw. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten; Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und erreichbarer Handynummer vorliegen haben. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Petersen Immobilien Bahnhofstr.4 73023 Weilheim/Teck Mobil: 0160 74 35 430 Telef.: 07023/2094825

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: 1970-01-01

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: F
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aichelberg. Helle 4,5 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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