Sofort beziehbare 3,5-Zi.-Whg. (11.OG, Aufzug) mit unverbaubarer SEE- und BERGSICHT, EBK und TG

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88079

Kaufpreis

410.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neu renoviert wurden im Jahr 2005 u.a.: Bad, WC, Bodenbeläge, weiße Innentüren, weiße Kunststoffenster, teils elektr. Rolläden. Die gepflegte Einbauküche stammt ebenso aus dem Jahr 2005. 2007 wurden beide Aufzüge im Haus modernisiert, die Gas-Zentralheizung im Jahr 2008 erneuert. Der Energieausweis weist einen sehr guten Wert aus.

Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluß.
Ca. 7m² großer überdachter Ostbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Separate Küche mit Eßplatz und gepflegter Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und viel Staufläche durch einen großen weißen Einbauschrank, weitere praktische weiße Einbauschränke im Flur, Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist zu erneuern. eigener Keller, Haussprechanlage, Kabel-TV vorhanden, Gaszentralheizung mit WW-Versorgung (aus 2008), gem. Fahrrad- und Trockenraum im UG vorhanden,
helle, lichtdurchflutete Räume,

Lage zentrumsnahe Lage von Kressbronn in Richtung Langenargen,
mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bus, Bahn usw.),

Sonstiges Kaufpreis Wohnung mit Einbauküche und Einbauschränken 410.000€ + TG-Platz 15.000€ = 425.000€ gesamt.
Sehr hohe Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 1,8 Mio. € bzw. 31.800€ anteilig ! mit guter Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung, Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese bereits leerstehende und sofort beziehbare 3,5-Zi.-Wohnung wurde 2005 renoviert und befindet sich im 11.OG eines 12-stöckigen Hochhauses ("Weißer Riese") in Kressbronn. Das Haus selbst wird fortlaufend modernisiert. Genießen Sie in dieser Wohnung die unverbaubare See- und Bergsicht auf den Bodensee, die Berge in der Schweiz und Österreich sowie den grandiosen Blick fast über ganz Kressbronn. Sehr beeindruckend! Neben der gepflegten Einbauküche gehört auch ein TG-Platz zu dieser tollen Wohnung. Ausstattung Neu renoviert wurden im Jahr 2005 u.a.: Bad, WC, Bodenbeläge, weiße Innentüren, weiße Kunststoffenster, teils elektr. Rolläden. Die gepflegte Einbauküche stammt ebenso aus dem Jahr 2005. 2007 wurden beide Aufzüge im Haus modernisiert, die Gas-Zentralheizung im Jahr 2008 erneuert. Der Energieausweis weist einen sehr guten Wert aus. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluß. Ca. 7m² großer überdachter Ostbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Separate Küche mit Eßplatz und gepflegter Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und viel Staufläche durch einen großen weißen Einbauschrank, weitere praktische weiße Einbauschränke im Flur, Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist zu erneuern. eigener Keller, Haussprechanlage, Kabel-TV vorhanden, Gaszentralheizung mit WW-Versorgung (aus 2008), gem. Fahrrad- und Trockenraum im UG vorhanden, helle, lichtdurchflutete Räume, Lage zentrumsnahe Lage von Kressbronn in Richtung Langenargen, mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bus, Bahn usw.), Sonstiges Kaufpreis Wohnung mit Einbauküche und Einbauschränken 410.000€ + TG-Platz 15.000€ = 425.000€ gesamt. Sehr hohe Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 1,8 Mio. € bzw. 31.800€ anteilig ! mit guter Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung, Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.