"Gründerzeit-Juwel am Floßplatz – 182 m² Maisonette mit Kamin, Aufzug & Panorama-Terrassen"

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

745.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

4.071 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 182,66 Quadratmeter große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlichen Ausblick über die Dächer Leipzigs. Auf der unteren Ebene befinden sich 3,5 individuell nutzbare Zimmer, zwei moderne Badezimmer – eines davon mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne, das andere als tageslichthelles Duschbad – sowie ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Studio mit einem gemütlichen Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt sowie einer großen Terrasse. Die angrenzende Küche öffnet sich ebenfalls zu einer großzügigen Terrasse, die einen einzigartigen Blick über Leipzig bietet und das Wohnen unter freiem Himmel ermöglicht.

Die Wohnung ist seit Mai 2017 solide für monatlich 1.539,60 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung während des Leerstands nach der Sanierung.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit modernem Komfort – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.

Lage Leipzig, die größte Stadt Sachsens, begeistert mit einer reichen historischen Tradition, einem dynamischen Wirtschaftsstandort und einer lebendigen Kulturlandschaft. Die Stadt vereint Historie und Moderne auf faszinierende Weise. Attraktive Grünflächen, eine vielfältige Gastronomie sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Leipzig zu einem begehrten Wohnort. Der Stadtteil Südvorstadt gilt als einer der populärsten Viertel Leipzigs und zieht wegen seines urbanen Flairs, seiner kulturellen Vielfalt sowie seiner Lage in Nähe zur Natur ein breites Publikum an.

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Südvorstadt, einem beliebten innerstädtischen Stadtteil, der durch seine charmante Gründerzeitbebauung geprägt ist. Die Karl-Liebknecht-Straße, das Herz des Viertels, liegt etwa 350 Meter entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber ist der Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, in ca. 900 Metern fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Schauspiel Leipzig befinden sich in etwa 1,4 Kilometern Nähe, während das Stadtzentrum ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die hervorragende Infrastruktur ab. Durch die direkte Nähe zu mehreren Straßenbahnlinien (Haltestelle Hohe Straße ca. 350 Meter) und einer kurzen Anbindung an den Leipziger Innenstadtring ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ausgezeichnet. Das Viertel überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen am herrschaftlichen Floßplatz in Leipzig – eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung im vierten Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1887. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die ca. 182,66 Quadratmeter große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlichen Ausblick über die Dächer Leipzigs. Auf der unteren Ebene befinden sich 3,5 individuell nutzbare Zimmer, zwei moderne Badezimmer – eines davon mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne, das andere als tageslichthelles Duschbad – sowie ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Studio mit einem gemütlichen Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt sowie einer großen Terrasse. Die angrenzende Küche öffnet sich ebenfalls zu einer großzügigen Terrasse, die einen einzigartigen Blick über Leipzig bietet und das Wohnen unter freiem Himmel ermöglicht. Die Wohnung ist seit Mai 2017 solide für monatlich 1.539,60 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung während des Leerstands nach der Sanierung. Diese Wohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit modernem Komfort – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage. Lage Leipzig, die größte Stadt Sachsens, begeistert mit einer reichen historischen Tradition, einem dynamischen Wirtschaftsstandort und einer lebendigen Kulturlandschaft. Die Stadt vereint Historie und Moderne auf faszinierende Weise. Attraktive Grünflächen, eine vielfältige Gastronomie sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Leipzig zu einem begehrten Wohnort. Der Stadtteil Südvorstadt gilt als einer der populärsten Viertel Leipzigs und zieht wegen seines urbanen Flairs, seiner kulturellen Vielfalt sowie seiner Lage in Nähe zur Natur ein breites Publikum an. Die Immobilie befindet sich in der gefragten Südvorstadt, einem beliebten innerstädtischen Stadtteil, der durch seine charmante Gründerzeitbebauung geprägt ist. Die Karl-Liebknecht-Straße, das Herz des Viertels, liegt etwa 350 Meter entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber ist der Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, in ca. 900 Metern fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Schauspiel Leipzig befinden sich in etwa 1,4 Kilometern Nähe, während das Stadtzentrum ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die hervorragende Infrastruktur ab. Durch die direkte Nähe zu mehreren Straßenbahnlinien (Haltestelle Hohe Straße ca. 350 Meter) und einer kurzen Anbindung an den Leipziger Innenstadtring ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ausgezeichnet. Das Viertel überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten.